乐居财经 李奕和 发自北京

  古有武侠华山论剑，今有地产精英雁栖湖论剑。12月12日，由乐居财经、新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办，中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会的共同指导下，“家国同梦——2019（第三届）中国地产经理人评选”将于北京雁栖湖国际会展中心盛大启幕。其中，“地产智变——2019智慧住区雁栖湖论剑”闭门论坛更是备受瞩目。

  自2017年首届创办以来，中国地产经理人“双12”评选已成为业界高度关注的年度盛会。今年，除了保留颁奖盛况的基础上，主办方在确保议题的广度和深度的同时，将设置十场闭门论坛，在论剑中展示智慧，在对话中寻找思路，全面覆盖市场、拿地、金融、产品及房地产整个上下游产业相关联的重大与热点话题，打造中国房地产界影响力最大、参与度最广、权威性最高的全行业闭门论坛。

  万物智联时代来临。5G技术、云计算、大数据、人工智能、物联网等持续引领着社会自下而上、由表及里的颠覆与变革。在这场迅速且浩大的技术变革与席卷之下，智慧政务、智慧交通、智慧教育、智慧医疗等智能化服务，已率先打通智慧城市建设命题下的各个场景节点。

  作为城市生活最具价值和数量的场景之一，智慧住区也开始频繁被各行各业所提及。

  一项行业统计数据显示，在我国，社区覆盖了城市近8亿的人口。而在2018年，国内智慧社区的市场规模已达3920亿元。智慧住区成为了新技术引领下的众多蓝海之一。

  简而言之，智慧住区是利用互联网、云计算、物联网等建成智慧住区基础设施网络，高效安全地对住区居民的“吃、住、行、购、游、娱”等生活场景实现数字化、网络化和智能化。

  通过智能家居、智能社区两个主要表现形式，智慧化住区具体应用场景不仅包括住区内的门锁、安防、停车、家居、管理的智能化与控制，甚至涵盖了住区外的出行、医疗、教育、运动、娱乐等，从而将人、社区、服务连在一起，助力智慧化城市建设的同时，满足了居民对智慧化和美好生活的追求。

  技术发展是一条不可逆之路，顺应时代的大潮，打造智慧住区，实现地产数字化、智慧化，是房地产行业迎来的又一个发展契机。特别在房地产市场已由粗放型进入精细化运作的拐点上，智慧社区的打造甚至被看作是房地产开发商寻求转型和提升产品力的主要着力点。

  但正如每一项新事物在发展初期都有其不足一样，智慧住区的建设与打造也面临诸多痛点与不堪。

  一方面，智慧住区的建设从来不是房企或某一方的舞台，其涉及智能控制系统、硬件设备、管理与服务等方面的属性，决定了这个过程必须由科技企业、房企、政府的多方角色的参与完成；另一方面，智慧住区对于大数据的共享与应用，如何确保安全、有效连接各方资源，避免数据和信息“孤岛”，都亟需寻求解决的方法。

  毫无疑问，技术改变生活，智能化和智慧化将带给人居前所未有的体验。与此同时，今年正值5G商用元年，在5G技术的引领下，人居场景还会发生哪些变化？民众生活方式将发生怎样的颠覆？它的应用能否给智慧住区带来更好的破题之道？

  12月12日，“地产智变——2019智慧住区雁栖湖论剑”闭门论坛将在北京雁栖湖国际会展中心进行。万物智联时代下，智慧住区怎么做？求新？寻变？如何变？听一听行业精英的声音。