增城21号地铁沿线旧改村落，又添一员猛将！

  就在刚刚，记者获悉保利成功拿下增城中新村的旧改招标。

  改造规划也同步曝光

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  据悉，该村总改造面积92公顷，全村户籍人口1799人，总改造金额120亿，与群星村并列增城旧改第一贵。

  根据改造协议，改造范围内的集体用地将转为国有建设用地，这也意味着，未来该村的复建房只需补土地出让金即可正常上市交易。

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  地铁上盖 生活繁华

  中新村整体位于地铁21号线中新站的东侧，该条线路预计今年年底全线运营，9月28日或可提前开通。

  届时，中新村二十分钟内可达科学城，通过快线四十分钟还可达金融城与珠江新城，十分方便。

  在该村周边，已有中新镇政府、中新客运站、中新第一小学、中新医院等配套；而且村子里街道大多比较宽阔，楼房间距也比一般城中村宽敞。

  此外，由于处于中新镇的中心位置，中新村商业也十分繁华，除了各种小商铺外，还有小型的客运站、大型的菜市场、各种银行、医院、商场、学校等一应俱全。

  目前，该村落处于拆迁安置补偿的签约阶段，首批签约可获得临迁费与优先选房等福利。

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  楼市发达 周边一二手旺盛

  除了配套方便之外，中新村的楼市发展也较为发达。

  目前，村落附近有两个一手项目在售，还有三个二手项目可买卖，洋房均价还在”1字头“，别墅项目则400多万起步。

  除此之外，中新村周边还有五大全新项目待售，分别来自深圳房企华润与天健，以及珠海房企华发，老牌央企中铁建，以及本地实力巨匠时代与越秀。

  它们的入市，势必也将使得中新村成为新的“刚需粮仓”。

  天健中新项目：5栋18-26层高住宅。

  华润华发峰尚九里：9栋14-33层高住宅、一间幼儿园。

  中铁建中新项目：8栋26-39层高住宅、一间12班幼儿园。

  时代倾城：23栋17-32层高层住宅、1栋2层商业楼、1间小学、1间幼儿园。

  越秀中新项目：待定。

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  增城旧改猛 7条村落确定房企

  除了中新村之外，近期增城的旧改势头可谓是十分凶猛，一点都不比主城区进度慢。

  截止目前，增城已经有24个旧改村已经有了进度条，其中，7条村已经确定了合作房企，2条村即将招标，还有2条村已经完成基础数据公示，即将进入招标阶段。

  进度最快的，莫过于位于两条地铁沿线的11个旧改村了。

  其中，21号线除了本次中新村之外，还有位于朱村站的朱村与横塱村，以及位于山田站的山田村，以及位于增城广场的金星村会进行旧改：

  朱村是朱村站地铁上盖的旧改村，改造用地面积约58公顷，将于10月28日进行旧改意向房企的招标。

  横塱村位于朱村附近，改造面积1441.38 亩，预计很快将进行房企招标。

  山田村距离山田站500米左右，在今年1月，已经正式与大华集体签订旧改合作协议，将改造成增城的优秀住宅区。

  此三条村落周边新房价格普遍在2万元/㎡左右。

  此外，位于增城地标——增城广场旁的金星村，也于今年年初，正式牵手融创+中鼎，改造范围约73.17万平，总投资50亿。

  五月，举行了安置房奠基仪式，片区将打造标志性建筑——金星大厦。

  以上，就是中新村旧改与增城旧改的全部信息，如此来势汹汹的增城旧城改造，你还期待吗？欢迎留言，与我们一同探讨！

  最后，我们再来看看本次签约方——保利的旧改信息！

  据不完全统计，保利在广州目前已经完成了琶洲村旧改，正在进行天河冼村与新塘村，荔湾东漖村与黄埔大塱村的旧改工作。

  同时，除了今天签约的中新村之外，也已经与海珠红卫村，以及天河的柯木塱村和渔坦沙签订了意向合作改造协议。

  此外，以海珠为旧改大本营的保利，还介入了海珠区东风村与三滘村的前期旧改工作。

  不知它们，是不是都能成为下一个“琶洲村”呢？我们拭目以待吧！（来源：房频）