乐居买房讯 金九第二周（9月9日~9月15日），适逢中秋小长假，广州楼市表现如何

  全市网签套数、面积双双下跌

  乐居君监控数据显示，金九第二周，广州全市新房网签热度并未有想象中火热，甚至稍有降温：广州全市新房总计网签1229套，较金九首周网签套数环比微跌3.15%；全市新房总计网签130851㎡，较金九首周网签面积环比微跌4.24%。

  从全市十一区一周网签套数看，增城、番禺、南沙位列周网签套数前三甲。增城为全市唯一一个网签破300套的区域，领先番禺超100套网签；南沙、荔湾、黄埔新房成交均超百套；越秀区成交套数最低，仅为8套。

  全市十一区网签面积排名，则与网签套数排名相一致。增城为唯一一个网签面积破3万㎡的行政区，越秀网签面积仅为980㎡。而从涨跌幅度来看，全市仅增城、从化、越秀三区，网签套数环比有所上升。其中，网签“边缘区”的从化，环比套数上涨幅度超45%，领先越秀区近12个百分点，让人惊艳；增城虽然仍霸占全市网签套数与面积首位，但涨幅发力略有疲软，网签套数仅仅环比上涨约6%，网签面积更是下跌近5%。

  网签面积同样下跌的还有天河、海珠、花都、白云、黄埔、增城、荔湾，跌幅从2.19%到34.08%。相比之下，从化网签面积达到7344㎡，环涨幅度超90%，一骑绝尘，遥遥领先；越秀网签面积也环涨近30%；番禺、南沙也分别环比微涨3.21%和0.01%。

  中秋三日广州新房网签又是表现如何？

  中秋新房网签接近5年最低水平

  2019年中秋小长假（9月13-15日）广州一手住宅网签量522套，同比2018年的2278套（近五年网签最多）下降约77.1%，几乎是5年来最差水平（除去2017年数据无法得知）；

  新房网签面积为52526㎡，同比2018年的204144㎡（近五年网签最多）下降约74.27%，同为近5年最差水平（除去2017年数据无法得知）。

  而从各区域涨跌来看，2019年，广州全市各区域中秋假期网签套数及网签面积均同比大幅下跌。

  增城网签套数同比下跌幅度最高，超80%；海珠、越秀同比下跌幅度最低，但也达到50%。而网签面积方面，番禺同比下跌幅度最高，达到近81%；越秀同比下跌幅度最低，但也超过30%。

  而具体到2019年各区中秋假期成交套数，外围区增城依旧是成交主力，网签180套位居第一；番禺区和南沙区平分秋色，分别网签69套和68套；中心五区中，黄埔和荔湾表现相对突出，分别网签57套和52套。网签面积上，增城是全市唯一一个破万的行政区，网签17675㎡；越秀则不足其1/10，仅为网签120㎡。

  综合来看，尽管有中秋假期加持，金九第二周的新房网签表现并不理想。但2019年的“金九银十”，究竟是开局低调、后期发力？还是市场艰难、成交转冷？唯有拭目以待！