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  票房奇迹

  在春节档期间,《流浪地球》以15.05亿元票房排名第一、《疯狂的外星人》,《飞驰人生》票房分列二三。

  不得不提三部电影都有一个共同点,都拍摄于青岛的融创东方影都。此后东方影都一战成名,成为了年度票房奇迹的诞生地。

  从去年6月成功举办上合国家电影节、到今年电影票房霸榜,一系列的利好也预示着这座承载青岛“影都之梦”的百亿级文旅项目,迟早将成为中国最具影响力的影视地标。

  这座横空出世的东方影都,是一个由先进电影产业园,世界一流的大剧院、秀场,超大型的融创茂,山东省最大的室内乐园-融创乐园,水世界,电影世界,高端度假酒店群,游艇会等多种业态所组成的文旅新城。

  文旅产业这么巨大的市场,不能只有迪士尼这个舶来品,中国需要更多世界级的本土文旅产品,以满足家庭国内旅游的需求。而东方影都文旅城开花结果,是融创在中国本土文旅产业的一次成功实践,也是融创的文旅新引擎高速运转的成果。

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  万亿增长极

  当前,在我国经济下行压力加大的情况下,旅游消费持续逆势上扬,行业发展环境持续向好,成为社会投资热点和极具潜力的投资领域。

  融创以战略调整,打造了文旅新引擎,目的是为了抢占文旅市场的赛道。在未来十年,文旅行业将是新的万亿增长极。

  前段时间,融创提出成为“中国家庭美好生活整合服务商”,通过整合美好生活资源,为中国家庭提供更多、更完善的产品和服务。

  而融创中国坚持地产核心主业,围绕“地产+”全面布局,把作为“中国家庭欢乐供应商”文旅,位列四大战略板块之一。

融创新引擎加速,抢占文旅赛道

  从市场规模看,“文化+旅游”产业在未来5-10年将达到15万亿规模,占国家经济总量的15%-18%旅游业总收入达到7万亿元。到2020年,旅游市场总规模达到67亿人次。

  从市场增速看,根据官方机构发布的数据,今年上半年预计国内旅游人数达到了30.8亿人次,同比增长8.8%;旅游收入2.78万亿元,同比增长13.5%,无论是旅游人次,还是旅游收入,均超过了上半年的GDP增速。数据显示,中国旅游消费增速,已打全球的3倍。

  从政策引导方看,国务院办公厅印发了《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》,意见中提出了多项政策举措,用以激发文化和旅游消费潜力。

  其中有培育旅游演艺精品项目,扩大文化和旅游有效供给,建设200个以上国家级夜间文旅消费集聚区,夜间文旅消费规模持续扩大。还提出建设30个示范城市、100个试点城市,示范城市居民人均文化娱乐支出占消费支出比例超过6%,旅游收入增速保持两位数以上增长。

  时不我待,面对如此洪流,融创瞄准文旅市场的广阔前景,发动文旅引擎,开足马力,加速布局。

  去年2018的融创文旅集团,目前在全国布局了10座文旅城、4个文旅度假区、9个文旅小镇,其中涵盖了39个乐园、24个商业,以及近70家星级酒店。旗下包括三大类型的欢乐场景:融创文化旅游城、融创旅游度假区、融创文旅小镇。

  众多项目在握,融创文旅已然是赛道上的实力车手。

  融创中国行政总裁汪孟德,说出了融创做文旅项目的态度,融创并不看重文旅集团的短期回报,而是会坚持长期运营,长期支持文旅集团的成长和发展。文旅板块的重要意义会在5-10年后逐步显现。

  有实力有态度,融创将文旅板块视为融创未来发展的第二曲线,在地产后十年的白银时代,融创文旅将化身为融创的新引擎,开足马力,驰骋在文旅市场的万亿空间。

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  文化竞争力

  如果提起巴黎,人们会想到凯旋门,如果提起罗马,人们想到斗兽场。这背后都是文化底蕴的影响力,人们称之为软实力。

  文旅项目的“文”字,意味着除了硬件方面的旅游体验,文旅项目中以文化底蕴嵌套的软实力是令一大重点。

  正是如此,为了更好的抢占文旅产业的赛道,融创文旅非常注重以软实力塑造差异化的产品竞争力。通过“融合”文化要素,打造诸多“创新”点,对不同区域进行了差异化产品打造,传承城市特色文化。

  一个优质的文旅项目,可以通过挖掘特色的文化潜力,塑造成区域的文化地标,以文化元素对外传递影响力。

  例如在今年6月开业的广州融创文旅城中,就展现了“融创”的文化要素。

  以纵向历史看广东,既有有农耕文化、也有海洋文化和侨乡文化。从横向地域看广东,则是广府文化、客家文化和潮汕文化。作为近现代以来的对外部世界的重要窗口,整个广东文化可谓融合中外,丰富多彩。

  在广州融创文旅城,通过文化旅游的方式,汇聚这些文化元素。

  占地约60万方的广州融创乐园,其中的6大主题区,以千年商都、海上丝路、岭南印象、五羊传说、南越古国和梦幻花园,贯穿了岭南特色文化。挖掘底蕴打造文化IP,融创致力于把广州融创文旅城,打造成港澳大湾区游乐新地标。

  同样在今年开业的无锡融创文旅城,则是挖掘水乡文化元素。无锡融创文旅城的择址,深度契合了无锡的城市文化气质,文旅城位于无锡太湖畔,山灵水秀之间,三千年吴地文化中的许多经典IP被巧妙地注入其中。

  无锡文旅城是中国首个江南文化特色的现代主题乐园。烟雨江南小桥流水式的传统文化,和现代科技游乐设备的惊险刺激,让游客感官穿越。

  比如在无锡文旅项目中的太湖秀剧场,外观融合了江南“竹海”造型,被《泰晤士报》评为“2019年全球十佳建筑”。

  秉江南鱼米之乡之美誉,观无锡古韵宜人风情。融创致力于把无锡融创文旅城打造成长三角文化旅游新名片。

  除了“融创”当地的文化要素,融创文旅城里还有其它多彩多姿的业态。

  每一座融创文旅城里,都有三大核心业态:融创乐园、融创茂和融创酒店群。

  1.融创乐园,专为中国家庭量身打造的,身边的世界乐园。这里有世界最先进的过山车设备群,同时首创了众多娱乐设施,以及丰富多彩的文化娱乐内容。

  2.融创茂,多种丰富有趣的娱乐项目与商业中心紧密衔接,为客户打造了全新生活场景。融创茂不但汇集了世界著名商业品牌,还将水世界、雪世界、海世界、体育世界、电影世界等多种前沿的娱乐项目与商业中心紧密结合。

  3.融创文旅城酒店群,聚焦于中国家庭旅游度假需求,面向全家庭成员提供亲子服务、旅行度假服务;同时,酒店地理位置优越,覆盖了国内热门旅游地区。

  三大业态旗下,雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院和会议中心等八种主题业态,会依据不同区域的具体条件进行组合,从而创造出娱乐与商业的跨界融合体验。

  融创文旅将持续提升产品力,就是要在洞察客户需求的基础上,对产品进行不断迭代。同时也将持续锻造内容力,构建开放的文化生态圈,以优质丰富的内容,打造城市“精神引力场”与“文化地标”。

  在融创文旅融合文化要素,打造创新产品的同时,也对原产品进行不断迭代,提升产品力。除了以上产品力优势之外,融创文旅还将强化自身能力,更好地服务中国家庭。

  用融创文旅总裁路鹏的话表示,要让客户“常来常新”,文旅项目就得“常建常新”。

  融创文旅具备实力和能力,围绕客户,从产品力、内容力、服务体验等方面,持续升级创造欢乐的能力。

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  融创新引擎加持

  青岛文旅城影视文化的IP,以及广州无锡文旅城地域文化元素的成功塑造,让融创文旅有了自己更多的规划实践。

  目前,融创已拥有完整文旅体系能力。在收购和消化万达原文旅集团项目的设计、建设和管理公司后,再加上加上融创集团其他板块的赋能,融创文旅已经具备设计、建设、内容、服务、运营的完整团队与体系能力。有实力有态度,政策和市场又有东风,融创文旅城的经营业绩就是顺理成章的事情。

  今年6月份,广州无锡相继开业的两大旗舰文旅城,火爆程度远远超过了预期。

  在三大核心业态中,广州、无锡融创茂开业出租率达都到了100%。

  广州融创文旅城融创茂首日客流量达30万人次,超过所有近期同类产品;无锡融创文旅城融创酒店群首周周末入住率即达85%,后续周末入住租率常达100%;雪世界开业仅七周已累计客流量约15万人次,累计收入超过4900万元,经营利润超过3000万元。

  两个新落成的项目业绩亮眼的同时,融创也在不断调整优化既有的文旅产品布局,经营效率和盈利能力稳步提升。

  今年上半年,各乐园客单价同比增长。渠道客单价中,在线旅游渠道同比增长53%,旅行社同比增长29%。

  其中,版纳傣秀由融创演艺团队自主操刀,改版升级,收入同比增长40%,效果显著。南昌乐园的室外乐园改为开放式乐园经营,探索盈利新模式,4-7月的收入同比增长89%,也取得了良好效果。

  毫无疑问,文旅板块的业绩已经驶入了超车道。

  未来,融创文旅业务还将与文化集团的联动,一方面,融创文旅围绕目标客群需求,打造音乐、体育、电竞等活动IP;另一方面,融创文旅与融创文化联动协同,致力于线上内容线下实景化。这样不仅为文旅项目注入丰富的内容,同时可以反哺文化内容的价值。

  孙宏斌曾说:“融创文旅和文化结合起来就是中国迪士尼”。

  这句话直白地说,就是要把文旅作为融创的新引擎,对标世界最成功的迪士尼。而更深层次的含义则是,融创文旅城或许将代表中国文化傲立在东方沃土之上。(来源:子木聊房)