乐居财经 王晨晨 7月16日，新湖中宝(SH600208)发布公告称，该公司及全资子公司新湖地产集团有限公司与融创房地产集团有限公司签署《合作协议书》，融创或其指定方将受让新湖地产持有的浙江瓯瓴实业有限公司和上海玛宝房地产开发有限公司的股权及相应权益，交易价款为67.05亿元。

  新湖中宝向融创地产转让瓯瓴实业90.1%的股权（简称“目标股权1”）及其对应的隆恒公司、启仁公司的100%权益。其中新湖中宝向融创地产转让76.6%股权、新湖地产向融创地产转让13.5%股权。转让完成后，虽然新湖中宝仍持有目标公司9.9%的股权（简称“保留股权1”），但不享有隆恒公司及隆恒项目、启仁公司及启仁项目的任何权益（目标公司9.9%股权对应的实缴注册资本金部分除外）。

  新湖地产向融创地产分步实施并最终完成转让玛宝公司90.1%的股权（简称“目标股权2”），但是，目标股权2对应的除保留权益及玛宝公司9.9%股权（简称“保留股权2”）对应的实缴注册资本金外的玛宝公司及玛宝项目的全部权益于第一笔付款后5个工作日的当天全部转让于融创地产。

  此外，在管理权移交日前，新湖中宝对瓯瓴实业、隆恒公司、启仁公 司及玛宝公司享有的全部债权金额为 58.27亿元（简称“目标债权”）,该目标债权平价转让给融创地产。

  本次交易的交易价款约为67.05亿元，其中目标股权1（瓯瓴实业90.1%股权）交易价款为5亿元，目标股权2（玛宝公司90.1%股权）交易价款为3.78亿元，目标债权交易价款为58.27亿元。

  据悉，瓯瓴实业为隆恒公司和启仁公司100%股东，隆恒公司持有温州平阳县西湾围涂区块15个地块，合计占地面积65.68万平方米，计容总建筑面积154.87万平方米，土地用途主要为住宅等；启仁公司持有启东市圆陀角度假区4个地块，合计占地面积30.74万平方米，可售住宅计容建筑面积52.14万平方米，土地用途为住宅。

  此外，玛宝公司持有上海市虹口区青云路167弄地块，项目规划占地面积2.36万平方米，计容总建筑面积约7万平方米，土地用途主要为住宅等。

  新湖中宝表示，本次交易有利于加快公司现有项目开发进度，加速资产周转，优化公司资产负债水平，实现更加稳健高效优质的发展，新湖中宝本次交易产生收益约5亿元。