【编者按】它们，低调，神秘，家底殷实，它们顽强，有特色地深耕一方，不追求上市。乐居财经开启“隐贵房企”大起底系列，挖掘它们水下冰山的故事。本期关注起家于保定的隆基泰和。

  策划：陈海保

  统筹：王敬宾 王彩霞

  撰稿：望子

  编辑：杨倩

  雄安的崛起，给白沟这座传统商贸小镇注入了全新活力。作为雄北重要门户，白沟迎来了城市转型升级的历史性机遇。

  如今的白沟，高楼林立，新修的街道宽阔繁华，已经初具一座中型城市的气质。白沟镇隶属于河北省高碑店市，地处北京、天津、保定三角腹地，被称为雄安北大门。这座小城便是隆基泰和总部所在地，更是其董事长魏少军的发家地。

  提到隆基泰和，河北人一定是非常熟悉的。几乎河北所有下辖市，都有隆基泰和的项目。但是魏少军这个名字却鲜为人知，业界对他的评价多是为人低调，深谙商业之道，不显山不露水，闷声发大财。当地人则将隆基泰和魏少军与长城汽车董事长魏建军，并称“保定双雄”。

  20余年的时间，从农民工建筑队，到集商贸物流、智慧能源、文化旅游、地产开发、城镇建设、物业服务、绿色建材、金融服务八大业务于一体的大型多元化产业集团，隆基泰和经历了什么？

隆基泰和集团董事长魏少军

  地产“枭雄”

  故事开始于1979年，17岁的河北高碑店农民少年魏少军只身来到北京闯荡，做了一名泥瓦匠，开始了他高中毕业后的打工生涯，并且是从工地上最苦最累的工种开始。

  经历了时日的积累，头脑灵活的魏少军当上了包工头，并成立了自己的第一家建筑公司，在建筑行业做的风生水起。

  24年前，他回到了高碑店老家，从建筑行业跨越做房地产，成立了隆基泰和。这一年是1995年。这一年，万通六君子进行了第一次分家，王启富、潘石屹和易小迪首先选择离开；这一年，宋卫平向朋友借了15万创立绿城，也开始投资房地产。

  2002年，魏少军的隆基泰和在高碑店开发了第一个项目——泰和花园。也就是从这个时候开始，隆基泰和的房地产布局一发不可收拾。2019年，魏少军家族以210亿元人民币财富在《2019胡润全球房地产富豪榜》中排名第77名。

  如今的魏少军，在7家公司担任法人，控股企业达283家。

  走出京津冀

  隆基泰和深耕京津冀区域多年，累计开发面积2200万平米，并成为京津冀地区拥有土地储备量最多的企业之一。

  而近些年，隆基泰和的扩张也从未停止。2012年，隆基泰和置业华北十城战略启幕，旨在打造城市商业地标性建筑，一站式综合型的购物广场。

  2015年，隆基泰和智慧能源在香港成功并购上市，正式登陆香港资本市场，股票代码：01281.HK。隆基泰和将借助这一上市平台，利用香港资本市场的融资功能，促进清洁能源业务发展。

  2017年4月1日，雄安新区横空出世。隆基泰和被认为是最大受益企业之一。有自媒体称，隆基泰和在雄安新区以及雄安周边区域有1万多亩地。另据隆基泰和时任总经理李海潮透露，隆基泰和早就已经提前布局北京一小时经济圈内建设，累计开发项目逾70个，累计开发面积超过1500万平方米，2015年开发面积将达800万平方米。土地储备总量1700万平方米，战略储备土地面积5500万平方米。

  比如，在被称为雄安新区北大门的白沟，隆基泰和深度参与新城建设。自2001年进驻白沟以来，隆基泰和先后开发运营12个专业市场，引领白沟产业升级的同时，开创了一条产城共融的新型城镇化道路。

  但是，成也环京，败也环京。与华夏幸福类似的是，在受到环京限购政策影响后，隆基泰和开始走出京津冀，布局全国。在过去一年中，隆基泰和进入了天津、成都、西安、郑州等城市。2018年，隆基泰和列出了一个很长的城市拓展名单，包括重庆、太原、青岛、武汉、长沙、南京、合肥等重点二三线城市。

  多元化扩张

  在房地产向全国进军的同时，隆基泰和也在积极布局多元化，拓展智慧能源与装配式建筑领域。

  隆基泰和集团旗下目前主要有两个平台，其中之一为隆基泰和实业有限公司。据不完全统计，共有64个住宅项目、12个商业地产、13个商贸物流项目、3个产业园区、2个产业新城和2个旅游地产项目，此外，还有16个商业零售项目。

  另一个平台即为2015年5月份在港交所上市的隆基泰和智慧能源（1281.HK），主要涉及智慧能源及太阳能发电和土地一级开发两大业务于2017年6月，该公司重组董事会，魏少军之子魏强担任董事会主席，魏少军辞任董事会主席调任为非执行董事。

  据隆基泰和智慧能源年报显示，2017年公司营业额为8.98亿元，同比增长59.2%，资产总额达到19.52亿元。2017的收入及溢利当中，智慧能源及太阳能业务分别为6.56亿元及1.19亿元，同比增达14.76倍及3.47倍，分别占集团收入及溢利的73.1%及87.9%。2018年公司实现毛利2.44亿元，公司拥有人应占溢利1.08亿元。

  此外，隆基泰和已经开始着手新型城镇化运营，提供包括城市功能区提升、产业园区创新发展模式、文化旅游、商贸物流、清洁能源等在内的城市区域发展整体配套解决方案。