乐居财经 王泽红 陈晨 发自北京

  2019年一季度，楼市调控的主基调仍是“坚持住房居住属性”，因城施策也将继续。1-2月商品房销售面积同比下降3.6%，3月成交面积同比增长；一季度新建住宅整体价格较为稳定，3月环比涨幅略有扩大。随着A股上市房企2019年第一季度报告发布接近尾声，其一季度的利润也逐渐浮出水面。

  利润是企业生存的基本要求，也是企业生产经营的基本目标，利润对于企业的重要性不言而喻。而归母净利润作为衡量企业利润水平的重要指标，指的是归属于母公司所有者的净利润，主要反映在企业合并净利润中，是归属于母公司股东（所有者）所有的那部分净利润。

  那么，谁是A股2019年一季度赚钱最多的房企？ 5月15日，乐居财经推出《2019一季度A股上市房企归母净利润排行榜TOP50》。 

  50家房企单季归母净利总和367.84亿

  据榜单显示，50家A股上市房企，2019年一季度归母净利润总和为367.84亿元，超过20亿元的共有5家。其中，绿地控股（600606.SH）归母净利润为44亿元，位列榜单之首，成为了A股2019年一季度的“利润之王”。华夏幸福（600340.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、保利发展（600048.SH）和泛海控股（000046.SZ）紧随其后，分别位列第二至第五名。

  名列A股2019年一季度归母净利润TOP10的其他房企分别是，金地集团、中华企业、华侨城A、北京城建和大悦城控股，依次排名第六至第十名。这10家房企的归母净利润之和为208亿元，占50家上榜房企归母净利润总和的56.54%，行业集中度不断提升。

  超7成房企利润同比上升

  从归母净利润涨跌幅来看，37家房企归母净利润都有不同程度的增长，占上榜房企总数的74%。

  其中，中华企业是2019一季度A股归母净利润增幅最大的上市房企，相比于2018年的572万元的归母净利润同比增长22797.33%，远超其他企业，位列第一。中华企业增幅如此之大主要因其2018年完成收购中星集团100%股权，重大资产重组，导致利润多倍上升。

  此外，北京城建、市北高新、北辰实业、大名城、泰禾集团、渝开发、天房发展、鲁商置业、天地源也是A股增幅排前的上市房企，分列《2019一季度A股上市房企归母净利润增幅榜TOP10》第二名至第十名。

  在归母净利润增幅榜中表现十分抢眼的多为中小房企，如市北高新、大名城、渝开发、天房发展、鲁商置业、天地源，主要因其归母净利润基数较低。但值得一提的是，虽然中小房企利润增长幅度惊人，但是回归到归母净利润本身而言，距离规模房企差距仍然很大。

  中小型房企利润多数下跌

超7成房企利润增长

  虽然，榜单中大部分企业一季度的归母净利润都有不同程度的增幅，但是仍有26%的企业，归母净利润出现下跌。

  在《2019一季度A股上市房企归母净利润跌幅榜TOP10》中，多以中小型房企为主，如云南城投、万通地产、南山控股、宋都股份、广宇集团、ST银亿、新华联和珠江实业；但也有招商蛇口和新城控股等规模超千亿的中大型房企出现下滑。这十家企业归母净利润跌幅位列前十名，其中，云南城投归母净利润下滑最为明显，一季度归母净利润为-3.75，同比下跌652.46%。

  在行业人士看来，大部分房企利润增长的最直接原因就是销售额的增长。而在行业集中度不断提升，楼市调控政策很难出现较大松动迹象之下，2019一季度房企更注重稳健发展，投资态度较为审慎，聚焦热点城市，一二线城市布局节奏有所加快。