撰文 /宗隆隆 出品/乐居财经

  2015年末，金科入驻中原首个项目——郑州金科城瞩目亮相，一场惊艳中原的品牌发布会和荣封神盘的首秀开盘，给郑州带来了一场产品主义旋风。

  在此之前，金科在郑州房地产江湖上，鲜有耳闻，从那年开始，有关金科的故事，便在这块土地上经久不息的演绎。

  金科一直被称为“工科生”，严谨细致，强产品线，高标准化。然而，在金科的骨子里，却又细腻感性，散发着理想主义和情怀主义的光。

  就比如，金科构建美好生活三大全新产品线战略产品“琼华”、“博翠”、“集美”，以“东方人居”为内核而打造，从名字到产品，都充满了人文气息和美学情怀。

  金科中原正在用宏大且通达的态度开创了一种别样的人居规范。

  “地产列传——家国70年”大型人物系列访谈，对话金科中原区域副总经理何峰，走近这位亲切健谈、风趣幽默的地产人，看他如何用彪悍而又优雅的人生，缔造精致而又美好的产品。

  使命：用美好致敬中原

  近年来，经济提速，城市沸腾，郑州也逐步提升话语权和认知度。在何峰看来，这两年，郑州的确发生了极大的变化，去年，郑州进入国家中心城市的消息让整个河南振奋，作为人口大省河南的省会城市，郑州的发展潜力一步步被认可；目前，为了响应国家中心城市建设，郑州也在强化城市建设，地铁线的规划也在逐条落地，城市框架被前所未有的拉大；人才引入计划的贯彻实施，千万级人口规模的基本面支撑着城市建设，也支撑城市产业的不断变革。

  “所以，我相信，房地产行业在郑州整个经济发展的大环境下一定可以不断被优化，不断改善人们的居住体验。”何峰认为，人口为经济发展提供了动力，而房地产行业将会成为经济发展成果的受益者和巩固者。

  提到中原，有句话就不得不说，中原，自古是兵家必争之地。金科集团2015年就开始应势进行中原区域的布局，目前，中原区域也是整个集团的重点区域。

  建筑，让城市更美好。2016年以来，金科启动战略升级，将金科的品牌主张从“做好每个细节”，焕新为“美好你的生活”，在全国率先提出了“美好生活服务商”的企业战略定位，实现产品、用户、企业三个层面的战略转变。

  城市在不断的变化，金科也在全力追逐。金科，正在身体力行地践行用建筑致敬中原的这一伟大使命。

  匠心：用细节致敬生活

  2019年3月28日，金科生命建筑发布会在上海陆家嘴1862时尚艺术中心举行。阐释了金科产品的新内核，以智慧体、有机体和基因体的“三体”系统构建金科生命建筑。并首次披露了金科生命建筑的3大特征体、9大技术单元、25个技术模块及189项具体技术措施。未来金科将秉持“做好每个细节”的精工产品文化、系统构建未来建筑的实施路径，让人居更健康舒适、让环境更绿色环保、让空间具有成长性，让建筑能够智慧交互，为美好的生活提供无限可能。

  整个发布会，通过大海、天空、森林等大场景的表现，将客户带入对生命的沉浸式体验，直观生命的美好，关于美好住宅，也一直在给大家营造一个健康、科学、舒适的居家场景。

  关于智慧社区，智能机器人是金科智慧社区战略中的一个亮点，用户可以享受到金科社区服务的个性化体验：比如智能家居场景控制、播放天气预报、查询新闻资讯等，今后金科服务的很多东西都会用人工助手对话的形式来做，不仅是做情感的交流，当还要跟社区用户需求相结合，对用户想体验的服务做更好的接口。

  这是金科提出“美好生活服务商”战略的具象表达方式，也是金科想要给当前人居模式带来突破和改变的坚守和探索。

  对于中原区域而言，金科在执行力、标准上等原始基因上，表现的更加突出。

  快人一步，做好细节，是金科这个企业的工作作风，也是作为金科人的基本要求。

  中原区域中州军以“迅速反应、快速执行”及“细节把控、结果导向”为基本的作业方针。这个规则让中州军在业绩冲刺、内部沟通、服务客户等多个环节能以标准化的操作手段迅速的将政策贯彻实施，达到预想的结果。

  细节源于态度，金科中原区域重点打造的拳头产品金科博翠书院小镇就是一个很好的例子，用人文的角度去理解并设计生活的细节，将金科对于细节的偏执表现的炉火纯青。

  “金科博翠书院小镇项目，是金科在郑东规划约55万方全资源生活小镇，细节上，在产品设计之初，便进行精准定位。秉承着金科一贯的科学作风，打造了亮点突出的博翠系产品：它是郑东唯一一个三分之一建住宅，三分之二建公园和生活配套的500亩改善型人文大盘；拥有大面宽、短进深，是金科素质最高的产品系；”提及博翠书院小镇这个扛鼎之作，何峰似乎有太多的话要说，“此外，这还是郑州唯一一个项目拥有独特的六大书院，全室内冰雪世界、全龄化商业配套体验中心的项目。这个是目前市场上比较领先的产品理念。”

  深耕：东方之美唤醒中原文化

  一个区域或者城市的发展蓝图，需要有远大的抱负和理想的开发商去涂抹浓墨重彩的一笔。

  从2015年金科首入郑州，4年来，在河南布局6城15盘，深耕中原，遍地花开，给一亿河南人民带来了金科式的美好生活。

  作为中华文明的发源地，中原厚重的文化底蕴，成为这片土地上生活的人民的最骄傲的注脚。而这种来自基因的文化自信与金科一直以来对于东方建筑美学的执著不谋而合。

  金科在传承，坚守，与发扬，把这种久违的东方建筑之美，兜兜转转又带回了河南。

  比如上文提到的金科博翠书院小镇，博翠系第一次从美学体验和用户体验两个角度，为现代东方人居做出明确定义。在产品研发中，找到东方人居和现代生活的契合点。东方人居情感的“和”精神与金科倡导“邻里文化”的相融。

  在这个层面正好切合了中原文化中“睦邻、根亲”的强大文化惯性。东方建筑美学和中原文化精髓交相辉映，相得益彰，在中原大地上绽放奇葩。

  位于汉魏故都许昌的芙蓉天宸、芙蓉阅府、花与泉，位于历史文化名城南阳的集美晴洲，位于古都洛阳的金科绿都天宸等，每一个项目都仿佛一幅泼墨山水画，精心打磨，匠心营造，大美其美。

  何峰说，虽然产品的类型不同，面向的消费人群不同，但主张的却是同样的精神内核——东方人居。

  金科东方建筑美学，在现代与传统之间实现融合，在创新和传承之中达到平衡，有很强的归属感和聚合力。竭力让建筑与居者达成默契、实现共鸣，俯仰之间可见天地大美归处。

  此心安处，即是吾家。金科靠着一砖一瓦，一草一木，靠着对细节的执著，靠着对文化的敬畏，靠着对创新的坚持，靠着对传承的态度，用东方之美，唤醒中原文化。

  初心：出彩中原 美好人居

  何峰说，中原区域是金科集团在中部布局的着力点，整个集团都倾注了很大的精力。今年开年，中原区域即响应集团号召，经过不懈的努力，目前已经在河南省内实现6城15盘的布局模式。

  “金科集团，从2016年进入河南，便下定立足河南、深耕河南的决心。金科也将把更好的产品理念和服务水平带入中原大地，更好的为中原大发展出一份力，为中原人民的美好住宅梦想出一份力！”对于金科在中原区域的初心和使命，何峰讲得铮铮有声。金科中原在坚守初心秉承匠心的同时，也顺应时代的召唤，勇于创新，谋求变局，将东方人居理念揉入骨髓，因地制宜，匠心运作，为郑州人居标准的提升不遗余力。

  20年金科，正在加速度，用超越时代的目光审视一个崭新的中原崛起，也见证一个属于中原的时代的来临。

  以下为乐居财经与何峰的对话精选：

  乐居财经：金科中原区域下一步将会在中原布局上有什么样的动作？

  何峰：刚提到，中原区域是金科集团在中部布局的着力点，集团特别重视。今年开年，中原区域即响应集团号召，经过不懈的努力，目前已经在河南省内实现6城15盘的布局模式。

  金科地产，从2016年进入河南，便下定立足河南、深耕河南的决心。金科也将把更好的产品理念和服务水平带入中原大地，更好的为中原大发展出一份力，为中原人民的美好住宅梦想出一份力！

  乐居财经：简单谈一下金科式的产品主义，与别的房企有哪些不同？核心竞争力是什么？

  何峰：2018年4月18日，金科集团在深圳蛇口的发布会上，首次披露了“三系一核”的产品战略，系统介绍了琼华、博翠、集美三大产品线： “琼华”系，代言东方的传世大宅；“博翠”系，萃选东方的人文华宅；“集美”系，品味东方的都市美宅。

  虽然产品的类型不同，面向的消费人群不同，但主张的却是同样的精神内核——东方人居。金科对于东方建筑美学的执着由来已久，举个简单的例子，金科博翠系第一次从美学体验和用户体验两个角度，为现代东方人居做出明确定义。在价值体系的构建上，博翠系以“四大核心”、“五大体系”为纲，以美好生活的100个细节为目，系统梳理了东方人居生活的十八大系统场景。在项目选址上，博翠系坚持城市、地段、资源和产品“四大核心”适用标准，重点关注一二线或强三线城市，坚持在中心城市的城市中心，一二环区域或者有发展潜力的未来新城。在产品研发中，找到东方人居和现代生活的契合点。东方人居情感的“和”精神与金科倡导“邻里文化”的相融。

  乐居财经：金科还有哪些能给大众带来惊喜的地方？ 

  何峰：金科是一个极其注重创新发展的企业，就在前两天，金科集团刚刚发布了新的集美系子品牌产品系—集璟。集璟的释义为：世间精粹之美好集锦、精奢生活之似璟璀璨。整个产品的定位为新富阶层打造的都市美宅，是中高端首改的标杆，更强调配套和性价比。

  金科也在强力推进科技产业投资运营，致力于成为国内领先的以科技创新、人工智能、互联网、大数据等为特色的科技产业园区投资、建设、孵化、运营平台；积极布局文旅康养产业，紧扣国家乡村振兴战略及文化、健康产业发展战略，持续加大对旅游、健康、养生、教育等相关产业的投入力度。

  金科还在低调的响应号召、精准扶贫，获得有国家民政部授予金科“中华慈善奖”，中华全国工商业联合会、国务院扶贫开发领导小组办公室亦为金科颁发了“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”荣誉称号。

  金科，还有更多美好在路上，大家敬请期待。