【编者按】他们，是行业领军者，树立中国建造标准，推动行业标准提高；他们是市场先锋，用品质建筑实现人民对美好生活的向往。为献礼新中国成立70周年，乐居财经“中国建造·品质万里行”活动特开启业内专家、建筑企业、开发商三大建造圈层一对一访谈。本期对话嘉宾是中国中建设计集团总建筑师薛峰。

  乐居财经 王泽红 发自北京

  从“居者有其屋”、“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，再到十九大上的“住有所居”、“安居乐业”，房子是每个时代都绕不开的主题。

  改革开放40年，是中国建筑业高速度增长的时代，人民群众居住条件虽得到改善，但也问题频发，房屋渗漏、空鼓、开裂等质量问题长期得不到根治，市场上高质量产品供应匮乏，导致中国建筑业大而不强。

  走进新时代，“房住不炒”让房屋回归到居住属性，住上“好房子”成为了老百姓对美好生活的新期待，万众呼唤品质楼盘，中国建筑业转型升级已是迫在眉睫，绿色建筑、建筑智能化成为了新的爆发口，智慧绿色建筑如雨后春笋般涌现，正在加速推动传统建筑业的转型升级。

  新时代中国建筑业的重大命题是什么？智慧绿色建筑如何提升中国建造？乐居财经独家对话了中国中建设计集团总建筑师薛峰，透过建筑师的视角，分析中国建造的现状和绿色建筑的未来发展趋势。

  薛峰曾获得过多项全国优秀工程勘察设计行业奖、中国建筑设计奖、中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖，主持设计了国内的很多知名建筑，包括全国总工会办公楼二期工程、民族文化宫改扩建工程、北京延庆葡萄博览园、北京新机场南航运控指挥中心、包头市博物馆、内蒙古民族大学、通辽孝庄河蒙文化博物馆群等设计项目。主持国家“十二五”和“十三五”课题，并获得了多项华夏建设科学技术奖，对于中国建造的发展，薛峰有着身体力行的感触。

  中国建造：正走向高质量发展

  适逢改革开放的浪潮，薛峰亲身见证了中国建筑日新月异的变化。“中国建造已经从最初的粗放式高速发展，慢慢转变为以质量为中心的高质量发展。”薛峰表示，中国正在从安全耐久、服务便捷、健康舒适、环境宜居、资源节约等五个方面建造绿色建筑，中国建造正在走向高质量发展。

  高速度增长时代的结束，就是高质量发展时代的开始。

  “中国建造首先应该是绿色建造，从策划到规划设计、到施工、到运维，甚至到拆除，绿色建造应该涵盖建设的全过程，这样才能叫高质量的绿色建造。”谈到对中国建造的理解时，薛峰这样表述道。

  在《以建筑师的视角剖析我国绿色建筑发展的新趋势》一文中，薛峰曾这样描述绿色建筑：“绿色建筑是以解决实效功能，提高舒适性和环境品质为前提，以全寿命期和全产业链的技术集成整合为手段，达到提高能效、降低能耗、提升性能和品质，最终达到生活品质提升的目的。”

  中国建造已经进入了一个新阶段。从原来的粗放式发展，主要看速度，到现在的高质量发展，注重生态和绿色，甚至在未来会实现智慧城市的结合，这是中国建造发展的趋势。

  绿色建筑：老百姓的盲区

  那么，在老百姓眼中，绿色建筑应该是什么样的，他们该如何去识别和判断绿色建筑呢？

  “实际上，由于绿色建筑体系涉及很多技术层面的问题，包括绿色规划、超低能耗建筑、建筑工业化、数字智能和生态宜居等方面的技术，即使是很多技术出身的专业人士，也不具备这个能力，老百姓在这方面不专业，所以更无法判断。”

  一个建筑是不是绿色，关键还在于建设者，如果开发商要建设高质量的绿色建筑，那么他们就应该建造一个合格的产品，而且还是老百姓一生要居住的产品，这是一个行业的标准，甚至是行业的诚信。

  国家有相应的建造标准，也是行业的底线标准，即最低标准。如果开发商的建造标准低于国家标准，就会影响建筑的质量和各方面的性能。“房子的质量和性能老，百姓是可以看得见摸得着的，例如房屋的健康舒适性、服务的便利性和生态宜居性等等，这些与老百姓的生活很贴近。”

  “我们国家的工程建设标准有一个层级架构，从国家标准、行业标准、地方标准到团体标准和企业标准，企业标准应该比国家标准的级别更高，要求严格。”薛峰强调，绿色建筑是未来建设的主题，国家应该引导开发商，要从提升老百姓的获得感入手，拉近老百姓与绿色建筑的距离，让老百共享更多改革开放的红利，收获更多的幸福。

  未来社区：可追溯的建造

  当前以云计算、大数据、人工智能、物联网为代表的新一代信息技术日新月异，在社区中的应用也愈加广泛，新的社区发展模式——“未来社区”的内涵和外延也在不断迭代创新。

  “但是，未来社区究竟是什么样的？其实大家都在憧憬，未来社区目前还只是一个概念。”未来社区的核心理念是通过绿色、开放、共享等理念的植入和新一代信息技术集成应用，提升社区的综合配套和服务支撑，改善居民生活环境。例如，以前用硬件设施解决不了的问题，未来都能够通过物联网、大数据、人工智能和5G等信息化技术解决，为社区提供更多的便捷服务，覆盖生活的点点滴滴；甚至在未来，不用出门，居民通过5G技术便可以观赏到泰山之巅的日出。

  “未来社区既包括新建社区，也包括老旧社区。”薛峰指出，未来社区不仅仅是信息化技术的应用，还包括我们的建造方式和配置标准；建造出来的房子可能是一个会呼吸的房子，空气质量非常好，房屋质量、社区设施配套都非常优越；甚至建造过程中的每个环节和数据都是可追溯的，每一套房子建造完成后，都有对应的数字模型，如果将来发现房屋质量有问题，可以迅速查找到责任方，例如，房屋的涂料有问题，通过数字模型，可以轻松找到刷墙的负责人，这些在未来社区中都有可能实现。

  随着中国建筑的标准和性能的提升，未来社区和绿色建筑将会为老百姓带来更高品质的生活，中国建造也会在高质量发展的道路上走的更远。“随着我们国家的建设技术、建设管理、建设的模式提升，中国建造一定会走出国门，走到‘一带一路’上去，为全世界的经济发展，贡献中国的方案或模式，中国建造正在崛起”，薛峰最后总结道。

  以下为乐居财经与薛峰的对话精选

  乐居财经：中国建造和中国制造、中国创造一起成为中国人在新时代骄傲，请问在您眼里如何理解中国建造的？

  薛峰：中国建造首先是绿色的建造，而且绿色建造应该涵盖建设的全过程，从策划到规划设计，到施工，甚至到运维，直至最后的拆除这样的一个全过程。未来的中国的建造一定会走出去，随着我们国家的建设技术、建设管理、建设的模式提升，一定会走出国门，走到一带一路上去，为全世界的经济发展，贡献中国的方案或模式。

  乐居财经：中国建造走向高质量发展，共经历了哪几个阶段？

  薛峰：中国建造从原来的粗放式的高速发展，已经慢慢的发展到现在以高质量为中心的模式上了，无论是功能，还是性能，都得到了很大的提升。我们国家现在正在从安全耐久、服务便捷、健康舒适、环境宜居和资源节约等五个方面来建设绿色建筑，从多个维度来提升我们建筑的质量。

  在新时代里，中国建筑可以说是正在上一个大台阶。从原来很粗放的发展，主要看速度，到现在看生态、看绿色，甚至在未来，还会与智慧城市和智慧社区结合，这是中国建造的发展趋势。

  乐居财经：您觉得绿色建筑在咱们中国的前景怎么样？趋势是什么？

  薛峰：这是未来的发展趋势，绿色生态不管在中国，还是在其他国家，都是未来建设的主题。我们的绿色发展，绿水青山，都是给老百姓造福的。

  绿色建筑的概念很宽泛，包括了多方面的东西，实际上跟老百姓的贴身的生活很靠近，举个例子，像健康舒适，看得见摸得着；服务便利，如果不便利，也看得见摸得着；生态宜居，也看得见模得着。未来，应该让绿色建筑给百姓更多的获得感，随着国家的经济发展，绿色建筑的发展，可以让老百姓能得到更多的红利，或者说得到更多幸福感。

  乐居财经：老百姓如何判断一个建筑是不是绿色建筑？

  薛峰：实际上老百姓不会那么专业，一个建筑是不是绿色建筑，最重要的还是看建设者，它是建设方，也是整个工程的管理方，他们应该提高认识。就是说你做绿色建筑，或者说你做高质量的建筑，就像做一个高质量的产品是一样的，建筑就是给老百姓一个产品，老百姓可能一辈子就生活在这个产品里。 

  做一个老百姓一生要使用的东西，它必须是高质量的，也必须是绿色的，你让老百姓去判断这个东西，他不是专业的，怎么判断的？这是行业的管理和行业的标准，甚至是行业的一个诚信。

  乐居财经：怎么看中国建筑质量只有30寿命之说？

  薛峰：一方面，很多地方为了追求发展业绩或者等等，在做城市规划设计时，没有经过仔细地科学论证，后来发现不对，就给拆了，这是一个很大的问题；另外，我们之前使用的房子，过了十几年之后，发现它的功能不能满足要求了，也给拆了，这也是一个问题，实际上应该从的更长远角度去考虑；还有就是，我们建造房屋的材料性能，确实有待提升。

  我们大家有个观念，在国外会看到很多百年房子，但是人家在维护，我们却不维护。我们认为这个房子建完了就跟我没关系了，实际上不是如此，房子建完后是需要维护的。

  乐居财经：中国建造的智能化，科技智能（物联网、5G等）在房地产的建造中正在扮演怎样的角色；

  薛峰：这就涉及到了我们的社区，说的远一点就是未来社区。未来社区包括了我们新建的社区，还包括了我们的老社区。 

  原来我们很多用硬件设施不能够去解决的问题，比如配套问题、服务的便捷问题，可能未来都是通过智慧城市和社区，通过物联网技术解决，就像5G这种快速反应的大数据服务。信息化技术可以为社区提供更多的方便，包括设施配套，甚至生活的方方面面。例如，未来我真的出不去门，通过5G就可以观览到泰山之巅的日出,这都是有可能的，信息化技术的应用会对我们的生活起到很大的变化，我相信中国在这个方面未来是能够走到国际领先。 

  乐居财经：中国建造对于中国整个经济发展，有哪些影响？

  薛峰：中国建设业的发展，对经济的发展有着巨大的带动作用。而且，未来随着中国建造走出去，对经济的带动作用更是不可忽略。

  现在，我们正在与国际标准对接，做走出去的准备工作，包括像现在提倡的建筑师负责制、全过程咨询等等，都是在与国际接轨。实际上，我们国家在海外的建设量已经很大了，不管中建也好，中铁也好，这些中央企业在海外的建设量是很大的。随着中国建造能力的提升，中国建造会随着一带一路走向国际，建设的内容与项目也会越来越多。

  乐居财经：对于“中国建造·品质万里行”活动，您有何期待或建议？

  薛峰：我希望行业内的专家都来倡导，让中国建筑的质量越来越好，因为高质量发展是我们的目标；不仅仅是专业人员的宣传，要让社会各界人士都明白，中国建造的发展现在是一个高质量发展，要让大家明白我们的发展方向，这是很有必要的，不能仅仅是业内的专业人员去宣传这件事，也希望更多的不是咱们建筑行业的人，了解我们要干什么事。 

  房子是老百姓一生中最大的一件事，质量问题可能牵扯到老百姓的生活，所以我觉得这个活动的意义非常的大。