【编者按】谁是真正的王者？请看多维度数据横向大PK。乐居财经年报风云之壹——【榜单系列】，敬请关注。

  乐居财经 王帅 林振兴 发自北京

  对于房地产企业而言，销售额反映市场变化中企业的营销能力，营业收入则直接影响着企业的经营成果，是其取得利润的基本保障，它主要由房地产开发收入和其他业务收入构成，反映企业营业范围内取得收入的状况。

  百强营收总额超4万亿

  由于地产行业营业收入滞后于销售业绩，在2016和2017年销售大好的背景下，2018年部分项目进入结转期，结转面积增长叠加结转项目均价上升，推动行业整体营业收入普遍提升。榜单显示，2018年中国上市房企营收TOP100总收入共计42230亿元。

  从2018年上市房企营收来看，头部格局基本未变，超过1000亿元的房企有9家，超过3000亿元仅有3家。中国恒大（03333.HK）、碧桂园（02007.HK）和绿地控股（600606.SH）分别以4678.14亿元、3811.22亿元和3390.79亿元荣登行业营收前三，TOP3房企营收共计11880.15亿元，占TOP100上市房企营收总额的28%。

  中国恒大以4678亿夺“营收王”

  中国恒大再次登顶成为2018中国上市房企“营收王”，营收率先突破4000亿，增速高达50.25%，在绝对值与增速方面均领跑行业。

  营业收入TOP10企业的平均增速37.16%，高于TOP100企业25.08%的平均增速。头部房企中，除了“营收王”中国恒大，碧桂园、融创中国（01918.HK）和龙湖集团（00960.HK）的增速也引人侧目，分别同比增长67.12%、89.52%和60.79%。

  SOHO中国营收23亿排第100名

  此外，营收增长率能够反映出房企各项业务的成长性和企业发展能力，规模较小的企业较为容易实现营收的高增速，营业收入TOP100中建发国际集团（01908.HK）的营收增速最快，高达280.74%。在中国上市房企营收TOP100中，排在首位的中国恒大营收4678.14亿元，SOHO中国以营收23.66亿垫底，两者相差近200倍。

  随着房企之间的合作越来越频繁，行业的强强联合更是创造了一种共赢局势，部分企业营业收入的大幅增长也是源于合作的普遍增加，占有较高权益的企业将项目结转收入并表，也促进了企业营业收入的逐步提高。