汇纳科技股份有限公司首席数据科学顾问胡宇教授

乐居财经 张丹 发自苏州

  4月12日，中国商业地产行业发展论坛2019（第十六届）年会在苏州举行。本届年会以“新形势 新思维 新动能”为主题，汇聚行业巨擘，共话新形势下的商业地产发展之路。乐居财经作为首席合作财经媒体全程参与，现场对话行业大咖——佐治亚理工学院席勒商学院莎朗和大卫•皮尔斯讲席教授(终身正教授)，麻省理工学院数字经济研究所研究员、汇纳科技股份有限公司首席数据科学顾问胡宇教授。

  3月11日，汇纳科技（股票代码：300609.SZ）发布公告称：聘请胡宇教授为公司首席数据科学顾问。公告中明确指出，胡宇的加入将增强汇纳科技在大数据分析模型搭建、算法优化、产品落地等方面的能力，进一步促进公司在实体商业大数据分析领域打造核心竞争力。

  谈及加入汇纳科技的缘由，胡宇表示，主要与汇纳科技的努力目标相关。汇纳科技想要组建一个真正的、前沿的科学团队，助力汇纳科技在数据分析领域能够做出更多超前的、有价值的产品。

  作为汇纳科技的新成员，胡宇对整个公司的运作细节还处于适应阶段，不过，长期跟数据打交道，他对大数据分析有着更精深的见解。在他看来，想要提高商业地产的运营效益，科技手段是需要的，数据的分析可以起到很大的推动力。他认为，大数据和人工智能的算法预测分为四步：数据化、分析化、预测化和智能化。通过数据的分析和加总，帮助购物中心洞察过去和现在。

  胡宇进一步解释这“四化”，数据化和分析化是现状，操作相对简单；预测化和智能化是针对未来，不是简单的数据加总分析，它需要借助科学模型来做这件事，而这“两化”也是企业所密切关注的，它可以帮助购物中心预测未来，创造更优化的未来。

  胡宇从他多年的经验出发，认为商业地产未来的管理一定是靠数字，革命则是靠模型。精准的科学模型，能够帮助企业管理者在做决策时少走弯路，可以帮助企业创造想要的商业结果。

  “5G的到来，会使得线上线下能力更加均衡，线下商业会和线上商业逐渐趋同。”胡宇从数据的角度对5G的到来做出预判，大量的数据会被采集，让“四化”更加精准。

  不可否认，科技是推动企业增长的主要推动力量。然而，科学研究的时间、精力、金钱等成本投入也不小，会不会加重了企业的负担？胡宇表示，作为线下实体商业数据产品及服务提供商，我们会推荐企业做较容易实现的事，花费的成本代价小，又较容易看到成效，不会直接推荐企业一开始就做困难的事，会循序渐进地让企业达到预期的目标。

  在商业地产领域，经常会有这样的顾虑：交互是商业的一部分，而更多智能手段的应用，会不会让人与人之间的交互减少？在胡宇看来，人与人交互的场景打造很重要，科技手段的应用不会让交流更少，甚至会更多，只是交互的方式改变了而已。

  大数据、AI等智能手段的应用，会对部分人的就业造成影响，胡宇没有否认，他认为是短期肯定会有阵痛，但这在一定程度上也是社会进步的表现。他进一步解释，科技手段的应用，会让低技能的工种淘汰，但是又会衍生出新的工作种类，从长期来看，这会慢慢形成另外一种新的平衡。