单伟豹：路劲不做前沿的东西

  乐居财经 如意 发自苏州 4月12日，中国商业地产行业发展论坛2019（第十六届）年会在苏州举行。该年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发起，以“新形势 新思维 新动能”为主题，聚焦行业热点话题，荟聚业界翘楚，多种形式探讨商业地产的现状与未来。会议为期两天，乐居财经作为首席合作财经媒体全程报道。

  在主题为“新形势 新思维 新动能——纵论资本市场”的高端对话中，路劲地产集团董事局主席单伟豹在谈及中国未来3—5年，路劲集团如何在战略上、资产上、人才上的布局抓住存量资产带来的新机遇时表示，路劲不做前沿的东西，跟大势做。路劲没有那么强大的计划，更看重中长期有机会的产业，比如房地产基金和文旅，和室内娱乐，在这三个方面路劲自2016年开始做，基金规模达到140亿。

  在基金的金融方面做，发现不良资产是最最麻烦，但是不良资产也是最赚钱的。不良资产，以及存量资产里面的不良资产量是非常大的，所以我们和几个大的金融机构谈成了一个合作公司，他们在融资方面比较强，路劲在执行方面比较强。第二个是内容的提供者，这个说得很好，出乎我的意料，他们在英国收购了一个，国家地理杂志拿了它的IP，在上海收购了一个VR、AR的公司，现在发展很快。我坚持下来让他们做了，现在做得很好。

  另外是文旅，文旅和金融和REITs就有很大的关系。路劲去年开了一个文旅，今年开了3个，都做得不错，明年全面运行，但是资金全部都是内部资金。三年以后，会观察有没有机会做CMBS，或者是ABS，第二，我是不看好REITs会在两年、三年有结果的，五年到十年有可能。REITs的模式是非常好的鼓励新兴业态所做的事情，包括康养、文旅，包括商业。