乐居财经 房慧 发自南京

  4月10日，世茂携全新高端公寓产品线——“天誉系”精彩亮相，于南京和杭州双城联袂举行了一场盛大发布。

  发布会当天，在南京活动现场，来自全国各地的媒体齐聚一堂，世茂多位高层出席本场活动，如世茂集团营销管理中心负责人邵亮、世茂集团苏沪地区公司负责人蒋立丰、世茂集团品牌与企划管理部负责人蒋玉华等。

  在二线城市南京摆出这样一副架势，看得出来世茂对此次产品发布会的重视。实际上，从2017年开始，世茂就重新梳理了旗下产品线，云系、璀璨系、国风系、龙胤均已发布，天誉系成了收官发布产品，至此，世茂5大住宅产品线都有了具体的项目呈现。

  “想象即真实”是此次发布会的主题，天誉不仅仅是城市的建筑，它还要成为一座城市的仰望和赞誉。这样的产品为何落在了南京？

  时间回到2016年5月13日的土拍现场，南京河西中G11综合体地块遭到了8家开发商的激烈争抢，最终在第88轮被世茂以88亿价格拿下，彼时，许世坛亲自督战。可以说，这块地从诞生之日起就受到了集团高层和业内的重点关注。

  河西是南京的新贵板块，G11所处位置可以说南京城的核心区位了，加之周边地铁、商场等配套环伺，可以说天然基因很优秀。

  再看产品，该项目将集“超五星级酒店+摩天写字楼+高级购物中心+天际豪宅+服务式公寓”为一体，要打造成为全新理念下的新一代城市综合体。为此，世茂耗时近3年，让这块地以“世茂天誉”再亮相。

  在发布会前，听蒋玉华提到，为了呈现效果，即便售楼处的一些细节打造，世茂高层都亲自把关，力求完美。发布会上，我们也了解到，为了1座天誉，世茂进行了108次核心筒推导、344次户型深化设计、215次项目规划方案调整、2786张景观设计图纸、12871张建筑方案调整图纸……

  天誉的物理定位是基于城市未来判断的趋势引领型豪宅。如何实现？项目引进了洲际酒店这一全球奢华体验专家，伍兹贝格（WOODSBAGOT）担当整体规划设计等等，总之，一系列的国际顶级团队。未来作为洲际天誉公馆的业主，每天都享有洲际酒店规格的服务。

  而且在南京的城市中央，其独有的无敌视野也是一大卖点。其位于54-65F的洲际天行套房，231㎡的云端户型，拥有270度近30米的视野空间、从餐厅到客厅到卧室，甚至浴室都可以通过落地玻璃幕墙俯瞰整个城市。北望莫愁湖畔，西眺江滨风光，260米的天际视野不是随便一个项目就能拥有的。

  放宽视野，在北上广深，拥有独特天际线景观的住宅或公寓都是塔尖人士争抢的对象，价格同样也在云巅之上。如北京长安街旁的银泰中心柏悦居、上海的半岛酒店公寓等，这些项目的绝美天际线景观，在坐拥繁华的同时，也代表着这个城市的国际化视野。可以说它们就是房产消费品里的顶级奢侈品。

  仅从“天誉系”产品的打造，也可以看出世茂的用心之处。实际上，世茂这两年在产品力方面表现稳扎稳打，5条饱含各自差异化内容的产品系，可以看出世茂对产品力的追求。强大的产品力带来的直接结果就是高去化与高溢价。除了住宅产品线之外，世茂在酒店、商业、主题乐园也频频发力。

  深坑酒店、蓝精灵主题乐园、Hello Kitty上海滩时光之旅等，都是世茂近两年打造出的品牌力作。很会经营的世茂，前不久发布了2018年业绩，报告期内，全年签约额为人民币1761.5亿元，同比大幅上涨74.8%，实际销售额目标完成率达到126%，增速领先行业；签约额排名升至第11位，实现了“有品质的高速增长”。