乐居财经 李礼 3月28日，宁波富达(600724.SH)发布2018年财报。

  2018 年度公司共完成营业收入 51.63 亿元（比上年增加 24.20%），利润总额 11.39 亿元（上年同期-7.20 亿元），归属于母公司所有者的净利润 7.47 亿元（上年同期-8.72 亿元）。实现每股收益 0.5170 元，加权平均净资产收益率 35.7958%。期末股东权益合计 29.14 亿元，注册资本 14.45亿元。

  年末公司资产总额 78.72 亿元（较年初 143.29 亿元，下降 64.57 亿元即 45.06%），其中存货1.17 亿元，银行存款 15.26 亿元，委托理财余额 10 亿元；负债总额 49.59 亿元（较年初 118.33亿元，下降 68.74 亿元即 58.09%），其中银行、信托借款及公司债 41.22 亿元（较年初 56.34 亿元，下降 15.12 亿元即 26.84%，截至 2019 年 3 月 27 日余额为 28.73 亿元）；归属于母公司的股东权益 24.61 亿元，资产负债率 63.00%，分别比上年增加 43.60%和下降 19.58 个百分点。

  各产业简况:

  （1）商业地产：本年度完成营业收入 8.24 亿元（占公司全年营业收入的 15.96%，其中租金收入 3.45 亿元，商品销售收入 3.90 亿元，托管收入 0.16 亿元），实现利润总额 2.87 亿元，净利润 2.14 亿元，分别比上年增加 2.61%和减少 2.38%、2.28%。天一广场可供出租面积 14.99 万平方米（不包括自营和联营面积），出租率 98.16%。

  （2）水泥建材：本年度累计销售各类水泥 510.86 万吨，完成销售 20.08 亿元（占公司全年营业收入的 38.89%），实现利润总额4.00 亿元，净利润 3.15 亿元，分别比上年增加 22.83%、54.22%、104.08%和 104.55%。

  （3）住宅房产：公司在报告期内整体出售了房地产板块业务股权及债权资产包，评估基准日为 2018 年 4 月 30 日，资产交割日为 2018 年 11 月 27 日，出表日为 2018 年 11 月 30 日。2018 年 1-11 月：完成营业收入 23.31 亿元（占公司全年营业收入的 45.15%，比上年增加13.71%），实现利润总额 2.32 亿元，净利润 1.67 亿元，上年利润总额和净利润分别为-12.15 亿元和-12.67 亿元。

  2018 年 1-11 月：实现商品房预售收入 24.53 亿元（面积 18.57 万平米），本年已竣工面积24.78 万平米，结转销售 22.78 亿元。