乐居财经 房慧 2019年3月25日晚间，银城国际控股有限公司(HK.1902)发布其2018年年报。

  报告显示，2018全年，银城国际业务核心净利润达人民币4.84亿元，较2017年上升29.2%；销售金额达人民币95.5亿元，较2017年增长65.7%。

  销售金额95.5亿元，同比增长65.7%

  报告期内，由于集团实施发展战略导致于无锡、苏州及镇江等城市所开发项目建筑面积增加，合约销售总额约为 95.5亿元，较去年同期同比增加约 65.7%。

  总建筑面积约为 501,588 平方米，较去年同期（约 209,042 平方米）同比增加约 139.9%。

  2018 年，自南京、无锡、苏州、镇江及马鞍山的合约销售额分别占本集团合约销售总额的约 52.7%、27.0%、8.2%、8.3%及 3.8%。

  报告期内，集团于 2018 年 12 月 31 日的开发中物业金额为 173.98亿元，较 2017 年 12 月 31 日（约 69.91亿元）增加 148.9%。

  2018 年转拨至持作出售已竣工物业之开发中物业的云台天境一期已竣工。集团于 2018 年 12 月 31日持作出售的已竣工物业为 21.24 亿元，较 2017 年 12 月 31 日的 12.8 亿元增加 65.9%。

  总收益50.7亿元，同比增加8.4%

  报告期内，集团收益为50.70 亿元，较去年同期 46.76 亿元上升8.4%。其中，物业销售收益占集团总收益的 99.9%。

  由于为老年客户享受轻松健康生活而开发的「颐系列」住宅君颐东方售价相对较高，报告期内，已确认平均售价由截至 2017 年 12 月 31 日止年度的每平方米 12,724 元增加至截至 2018 年 12 月 31 日止年度的每平方米 25,396 元。

  报告期内，毛利为14.70亿元，较2017年的 7.84亿元增长 87.6%。毛利率由截至 2017 年 12 月 31 日止年度的 16.8%增加至截至 2018 年 12 月 31 日止年度的 29.0%，上涨12.2个百分点。

  报告期内，由于毛利率增加、分阶段完成的业务合并的一次性投资收入 2.93 亿元及分占联营公司收益增加，集团年度溢利达至 4.95亿元，较去年同期 3.91亿元增加 1.05 亿元或 26.8%。

  土储总计 4.01 百万平方米，32个项目分布在8个城市

  报告期内，集团继续专注于于长三角地区开发优质住宅物业，同时将业务扩张至长三角地区的其他城市（包括无锡、苏州、徐州、镇江、杭州、马鞍山及合肥）。截至 2018 年 12 月 31 日止年度，集团于南京及如上所述其他城市获得总占地面积约 1.08 百万平方米及规划总建筑面积约 2.85 百万平方米的 15 幅新地块。

  报告期内，集团拥有位于中国八个城市的 32 个项目，其中 23 个项目由集团所开发及拥有，余下九个项目由集团的合营企业及联营公司开发及拥有。 报告期内，集团拥有估计总建筑面积约 4.01 百万平方米的土地储备。优质的土地储备为公司未来增长奠定了坚实的基础。

  银城国际董事会主席兼非执行董事黄清平先生表示：2018 年是本集团具有历史里程碑意义的一年，在具有挑战的市场环境下，本集团上下协同、满怀信心地启动于香港联交所上市的计划，并于 2019年 3 月成功登陆境外资本市场，标志着本集团已翻开未来发展的新篇章。2018 年，本集团专注于长江三角洲经济区，持续扩展核心热点城市。长江三角洲经济区现有的市场地位以及战略位置令本集团处于持续把握中国房地产市场巨大增长潜力的有利地位。

  展望未来，2019 年，国内外市场环境仍然具有一定的不确定性，中国经济总体仍面临下行压力。房地产行业方面，预计包括「房住不炒」、「因城施策」等在内的中央及地方对维持房地产市场稳定的调控方向不会动摇。本集团凭借自身卓越的市场口碑和声誉、多年深耕地区的经济发展潜力和深厚的市场基础、已经建立的强大的开发及运营能力以及「全龄宜居、健康舒适、智慧便捷」的优质物业产品，为进入未来发展快车道打下了良好的基础。