乐居财经 王泽红 

  2月20日，恒大健康收购昆明大型文旅项目中信嘉丽泽。在此之前，恒大旅游已经完成了对昆明嵩明县住宅项目御景新城的收购。

  中信嘉丽泽最早是由本土开发商星耀集团开发，案名为“星耀水乡”。位于昆明近郊嵩明县杨林镇，是昆明主城周边的一个大型旅游地产项目，总占地面积约7500亩，总规划面积115万平方米，项目业态包括主题精品酒店、高尔夫会所、办公楼、特色商业街、千人会议中心、垂钓俱乐部、马术俱乐部、综合运动馆等。

  但在星耀集团遭遇资金问题后，该项目曾数度易主。之后，中信信托全盘接手了该项目，项目推广名改为“中信嘉丽泽”。不过中信信托并未长线持有中信嘉丽泽，2017年2月，中信信托与云南建投、省房(集团)公司签订合作协议，协议约定云南建投同意并指定省房（集团）公司对嘉丽泽旅游公司进行增资，通过增资扩股，省房（集团）公司持有51%的股权。这意味着，云南建投正式入主中信嘉丽泽项目并主导其开发。

  据嘉丽泽旅游公司内部人士透露，云南建投的员工已经撤离，但交易的具体价格尚不清楚。

  对中信嘉丽泽的收购，也意味着恒大在文旅项目的布局再落一子。

  近些年来，恒大在文化旅游产业上颇为用心。在首个文旅产品中国海南海花岛获得成功后，恒大展开布局文旅行业更为雄心勃勃的蓝图，其旗下的旅游、健康集团纷纷开启“买买买”模式，以“产业+地产”模式在全国积极复制“童世界”和“养生谷”等项目。据不完全统计，恒大目前已公开签约或者有签约意向的文旅项目包括10个“童世界”、7个“养生谷”、4个电影小镇，对外宣布的总投资额合计超过8000亿元，远期规划的占地面积超过9万亩。

  按照计划，恒大将在全国布局15个童世界项目，未来更将走向世界，成为全球规模最大、世界第一的顶级主题乐园。

  而此次收购昆明大型文旅项目中信嘉丽泽，则是恒大继贵阳恒大文化旅游城、长沙恒大文化旅游城之后，布局文化旅游版图的再度出手。