想申请租房抵扣个税却遭遇房东抵制的情形，想必很多工薪族还记忆犹新。

  此前，根据新实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，北京等城市的租客每月可扣除1500元的住房租金专项附加。该政策虽利好租客，但房东们却担忧会被税务部门催缴出租住房的税款。由于不缴或少缴租房收入税款的情况较为普遍，一旦税务部门催缴税款，可能也会对房租价格造成扰动。

  今日，有消息称，北京下调了个人出租住房的税率，记者刚刚从12366纳税服务热线核实获悉，从1月1日起，对于个人出租的月租金收入(不含税)在10万元以下的商品住宅，综合征收率下调为2.5%。

  根据北京税务12366热线1978号咨询员的最新反馈，从2019年1月1日起，北京地区对于个人出租房屋的综合税率进行了调整。

  对于住房与非住房的认定，该工作人员称，这由住房管理部门进行认定，并体现在相关房产证件上。

  记者了解到，无论是城六区的房子还是郊区的房子，全部执行统一的综合征收率。

  对于普通居民来说，70年住宅的税率和大家的关系较大。此前，北京对于个人出租住宅一直按照5%的综合税率征收，一套月租金8000元的住宅，税费就是400元。执行新的税率后，税费就变为200元，减少了一半。

  综合征收率的下调对租房人有何好处？

  按照规定，出租房屋的税费应由房主个人缴纳，但在北京租房市场，由于房东处于强势地位，这笔税费在实际生活中多数是由租客承担。也因此，前几年，北京的许多中介机构还提供为租客代开发票的业务，收费标准就是综合征收率再加上1%-2%的服务费。此次执行新的租房综合征收率后，租客实际上就可以少负担一半的税费了。另一方面，从申请房租抵扣个税的角度看，综合税率下调后，来自房东方面的阻力相比也会减少，个别房东借抵扣之名涨租金的立场也就站不稳了。

  需要提醒的是，这项政策是从2019年1月1日起执行的。按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，所以是按照收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。