最新消息，今日北京总共实现4宗土地成交，一日揽金150.03亿。

  其中，通州首个限竞房地块也在今日成交，该地块均价为51585元/平米，最高单价也不超54164元/平米，被平安+万科联合体竞得，成交金额66.6亿元，溢价率2.46%。

  通州区台湖镇YZ00-0405-0094、YZ00-0405-0097地块

  该地块容积率为2.5，建筑控制高度60米，建筑密度25%。值得注意的是0094、0095地块的绿地率要比其他几块宅地高5%，达到35%。

  被平安+万科联合体以66.6亿元拿下，溢价率2.46%。

  通州台湖YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块

  该宗地块建设用地面积约6.9万平方米，建筑控制规模约17.31万平方米，全部用于共有产权房建设，住宅销售价格为2.56万元/平方米（含全装修费用）。通投+住总联合体以25.5亿元的价格，40.88%溢价率拿下该地块。

  该地块位于西太平庄村，周边多未开发土地，两公里左右有地铁亦庄线次渠南站、次渠站。土地一级开发由住总进行，以“五通一平”形式出让。竞得人竞得后12月内开工，自出让合同约定日起3年内竣工。

  目前项目周边挂出二手房均价约3.4万元/平方米左右。5公里内有次渠嘉园幼儿园、东方剑桥瀚华幼儿园、育仁优优幼儿园、台湖镇中心小学、次渠中学、月河学校等教育资源，医疗、商业等配套有待进一步完善。

  经过72轮，地块最终被通投+住总以25.5亿竞得，溢价率40.88%。

  通州区台湖镇TZ09-0100-6016、6019等地块

  此宗地住宅建筑面积约5.13万平方米，全部用于共有产权房建设，销售售价3万元/平方米。住宅部分容积率为2，建筑控制高度30米。

  其中，约3910平方米的基础教育用地在建成后，需无偿移交给主管教育部门。

  该宗地位于通州星湖工业区西侧，辅外路旁，东南角是新华联工业区北区，南部是东亚·尚品台湖，极限空间蹦床主题公园位于项目西侧，周边二手房价格约3.8万/平方米。

  上海恒通、中建一局、金融街、招商、禹州、路劲、雅居乐、金科、城建、通房地产（通州区属100%国资）等10家企业及联合体参与其中。经过22轮竞争，中建一局以8.4亿元的价格成功拿下该地块。

  石景山区西黄村1606-641、1606-642地块

  该地块该地块位于五环边，永引桥西南侧。距离该宗地较近的是地铁6号线西黄村站。

  建设用地面积约4.85万平方米，建筑控制规模约11.64万平方米，起始价49.53亿元。该宗地中，商品房容积率2.5，建筑控制高度60米，销售均价不超过 62766元/平方米，且最高销售单价不得超过65904 元/平方米。

  地块周边配套相对成熟，二手房价销售均价约5.2万/平方米。最终，该地块被首创+新城联合体以49.53亿元的底价拿下。