京基集团的创始人、董事长兼总裁陈华

  乐居财经  王若君  发自深圳

  酷派前CEO蒋超被罢免一周后，27岁的“京基二代”陈家俊随即补位。

  京基集团（以下简称京基）不仅要入主酷派，还要全面“控盘”酷派。

  两个月前，京基刚刚结束一场长达5年的拉锯战，在那场有着翻版“宝万之争”的股权大战中，京基如愿对*ST康达（000048.SZ）完成要约收购，将其总货值约389亿元的土储收入麾下。

  然而，从财务指标上来看，酷派显然不是一个优质标的。京基争夺酷派公司控制权，究竟出于何种考虑，要地、借壳，还是多元化布局？

  “京基二代”走马上任

  酷派老将蒋超出局后，酷派实际控制人、京基“二公子”陈家俊浮出水面。

  1月17日晚，酷派发布公告称，自2019年1月17日起，陈家俊先生获委任为执行董事、公司行政总裁及本司提名委员会成员。

  公告显示，陈家俊今年27岁，拥有南加州大学的金融学硕士学位。拥有丰富投资经验，且目前于不同行业持有各种投资。加入酷派前，他自2015年5月至2018年5月及自2018年5月至2019年1月曾担任深圳市京基百纳商业管理有限公司副总裁及总裁。

  陈家俊的另一个身份是京基创始人兼董事长陈华的二儿子。此前，他的投资经历之一便是入股美图（01357.HK）。美图是一家从事智能硬件开发、提供互联网服务为主的科技公司，旗下有知名产品美图秀秀。

  2016年美图IPO时，陈家俊和哥哥陈家荣成立的京基实业控股有限公司成为美图的基石投资者，认购额达9.27亿港元。随后又在2017年6月耗资34亿港元场外扫货4亿股。2018年，美图股价却一路下滑，至今仅2.4港元左右，较成本价8.5港元/股，跌幅已逾七成。

  值得关注的是，酷派董事会还重选梁兆基为执行董事及公司秘书。

  实际上，梁兆基也是“京基派”的一员，加入酷派前，曾是京基旗下公司旧部。

  公开资料显示，梁兆基在会计行业拥有超过15年经验，加入酷派集团前，他还于2015年9月至2016年12月担任港交所上市公司KK文化控股有限公司（原名先传媒，以下简称KK文化，）独立非执行董事，并自2016年12月起担任KK文化控股有限公司之非执行董事。

  也正是在2015年，陈华的“大公子”陈家荣联合香江集团的刘根森，耗资3亿多港元入主KK文化（00550.HK）。至2016年底，陈家荣增持为第一大股东，并出任KK文化的董事会主席。直到2018年11月底，陈家荣辞任并抛售了全部KK文化持股。

  至此，经历多次高层震荡的酷派，正式进入“京基时代”。

  终极目标指向何方？

  近两年，由于手机业务陷入危机，酷派与京基开始频繁接触。

  一年前，威日创投有限公司（以下简称“威日创投”）以约8.08亿港元的代价，从乐视系旗下Leview Mobile HK Limited接盘8.97亿酷派股份，并以17.83%的股份占有率跃升为酷派第一大股东。

  尽管，当时的公告并没有过多描述威日创投，仅以“一家于英属处女群岛注册成立的公司”一笔带过。

  但事后，第一财经等多家媒体均通过不同渠道求证并报道称，威日创投背后力量就是京基。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进接受乐居财经对话时表示，此次京基系入主酷派，应该是基于三个逻辑。

  “这两年深莞土地市场的盘活力度较大，这个时候很多土地价值还是不错的。短期是受限购和限价等政策影响，但中长期来看，土地价值的增值机会大，未来还是有机会反弹的。”严跃进说。

  据悉，酷派在深圳南山高新产业园北区拥有酷派信息港旧改项目，该项目总拆除用地面积为3.29万平方米。2017年10月，酷派宣布与深圳另一本土开发商星河地产合作开发该项目，酷派负责提供获得土地使用权前的费用，星河地产负责该项目全部专案建设费用，项目建成后，双方按照项目全部新建成物业4：6的比例进行权益分配。

  除南山地块外，酷派还手握东莞松山湖、西安长安产业园、河源建设农业生态园项目等多个项目，土地价值近百亿。

  严跃进认为，对于酷派来说，近期管理层变动还是比较大的，尤其是部分高管的调整，实际上也说明业务是在调整的。这或许是一个信号，未来酷派可能会在电子信息等产业之外，开展地产相关业务。

  如果站在京基集团角度看，这也许同样也是其为多元化发展下的一步棋。毕竟，自2014年起，以陈家荣为代表的“京基二代”，先后在文化、高科技领域发起多项投资，曾先后实控、参股昂驰动画（后更名“京基动画”）、KK文化等至少6家公司。

  “若是可以借壳，实际上就可以实现较好的上市机会。当然，京基是否会借壳，现在还说不准。”严跃进表示。

  京基的上市之路颇为坎坷。在与康达尔“爱恨纠葛”的5年中，京基曾一度把目光瞄向阳光股份(000608.SZ)，但这场仅维持71天的重组最终因失败告终。尽管京基成功入主康达尔，上市却也始终没能完成。

  屡次碰壁之后，酷派能助京基一臂之力吗？