众所周知，房价在人口红利支撑下，房地产业在20年的时间里得到了惊人发展，也出现了特有的炒房现象。在炒房的暴利引诱下，房价越炒越高，进而又催生了全国各地不停的购地盖楼现象，周而复始，形成恶性循环。房子越建越多，空置房也越来越多，越来越难卖了，到底是房子多得住不完了，还是人口减少了。先看一看下面的调查数据。

  房子多不多数据最有说服力。不管是什么数据总是会有人去做调查统计的，当然了住房数据也有人做了统计。房地产经过20年发展到底现在有多少空置房？据相关统计数据表明，全国一、二线城市房屋空置率为20%，三、四城市房屋空置率更是高达40%，也有国外专家给出的中国房屋空置率是26%，总共有6500万套空置房，还有专家预测中国现有房屋可供30亿人居住，当前人口也就是14亿左右，可见空置的房屋量惊人。

  其实看看自己所在城市的楼盘，有多少房子几年过去了，都还是空置的毛坯房，甚至连门窗都没有安装，夜间整楼只有一户是亮灯的。

  根据《人口与劳动绿皮书》提供的统计预测数据，从1996年到2017年，人口保持高增长率，由12.4亿增长到13.9亿，21年中人口净增加1.5亿，2018年人口增长率开始转为低速增长，到2029年人口达到14.4亿，已到了人口峰值，此后人口开始快速负增长，2050年人口回落到13.6亿，低于2017年人口数。从数据看人口红利还能维持10年，10年后人口红持续负增长。

  从两组数据来看，30年的房地产发展是通过过度消费人口红利取得的，10年后人口红利消失，又拿什么支撑和推动房地产发展。更坏的情况是，空房还在不断增加，人口却在负增长，以后房子卖给谁。日本房地产发展也经过类阶段，现在日本在免费送房，20年后中国会不会也出现免费送房，你说呢？