房价一直在调控中，但是房价好像一直处于一个固定的价格，上涨不易，下跌也难，但是据相关分析来看，现在的楼市普遍行情是保持整体的稳定，这与很多尚未买房的人对房价的估量大相径庭，有相当多的人是抱着房价大跌之后抄底买房的心理在观望着，但是似乎越期待的时候，越难实现，为何现在的房价想要回落不容易？专家解释说，主要是有4大人群在阻碍，但是这4大人群代表了绝大部分的人群的利益，相信在未来相当长一段时间内，这种楼市的行情都不会发生太大的改变。下面一起来看看这4大阻碍人群究竟是哪些吧。

  首先有房者不希望房价回落

  房价回落就意味着房产贬值，相信谁都不想看到自己的资产缩水，尤其是多套房产拥有者，更不希望房价回落。这些年房价一直是处于上涨的趋势，无论在哪个时间段买进，都是稳赚不赔，更多心理上的不平衡可能来自于赚多赚少的问题。对于多套房拥有者来说，房子是长期积累的财富，房价下跌无异于资产缩水；自助者更不希望房价下跌，本来还有希望改善住房条件的，房价下跌会连累换房使得成本升高；刚需购房者相信也不希望房价下跌吧，那就相当于自己是在高位买进，赔钱货是谁都不愿意要的。

  其次银行不希望房价回落

  银行是与房地产有着千丝万缕联系的一个行业，有数据统计截止到去年第三季度末，我国的住房贷款余额已达24.88万亿，就当前的楼市行情来说，住房按揭贷款的增速有所降低，但仍呈现净增长的状态。

  银行之所以与房地产的关系如此密切，就是因为地产行业的盈利高，而银行也能从中分一杯羹，有相关的银行从业人员表示，在发放贷款选择产品的时候，银行更倾向于住房按揭贷款，收益稳而且安全。而且还有银行曾经做过压力测试，即便中国的房价下跌30%，也不会出现大规模弃供断供，银行有能力承受这种大规模的坏账风险。所以在有能力承担风险，还能赚钱的情况下，银行自然会迎风而上。

  再次地方政府不希望房价回落

  商品房住宅用地实行的是招拍挂制度，在过去的十多年，土地出让金让财政收入保持较快的增长速度，2017年，全国土地出让金就占财政收入的1/3，这是其他的财税收入难以替代的。各地方的竞争日趋白热化，地方城市要想把城市发展得好，在同级城市中脱颖而出，就需要在就业、教育、城市公共交通、产业升级等方面提档升级，而这些都需要用到大量的财政收入，土地财政经济就是这样来的。所以地方政府不愿意轻易放弃土地出让这块肥厚的蛋糕，一方面能支撑财政运转，另一方面还能赚得城市建设发展的好名声，何乐而不为？

  最后国家层面也不希望房价回落

  国家层面不希望房价大规模回落，主要是因为房地产行业是支撑中国GDP的重要支柱，而且房地产行业关联上下游数百个行业，对经济拉动作用具有广泛性。有人做过相关的数据推测，如果把房地产相关的行业，对GDP产生的贡献相叠加的话，可以占到那GDP总产值的20%，所以有人说“房地产经济就是实体经济”这句话是有道理的，这在中国是一种实情。正是因为国民经济发展对房地产依赖程度过高，隐藏着高度的金融风险，所以严控房地产发展不是为了让房价回落，而是让房价保持平稳增长，缓慢地去除地产化，将金融风险化之于无形。