58同城张波：12月一线城市线上挂牌房源量全面下滑-乐居财经

58同城张波：12月一线城市线上挂牌房源量全面下滑

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 1032阅读 2019-01-16 11:52

乐居财经 1月16日，国际统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，12月是极具戏剧性的一个月，正当市场对于2018年严格调控保持认识高度一致之时，山东菏泽、广州等地的调控政策纷纷出现反转，引发了市场和舆论的广泛关注。随后“因城施策”的政策方向快速取代了“一刀切”的做法，提前为2019年楼市调控奠定了主基调。

1. 房价走稳

从统计局公布的数据来看，全国房价依然保持了相对稳定，全国15个热点城市共有 3个房价出现了下跌，房价的幅度已经得到明显控制，一方面各地“限价”的手段渐渐离场，另一方面不少市中心项目集中面市，带来了部分城市的房价出现短期性上扬。

2.一二手房分化

虽然从统计局的数据来看，二手房价的变化幅度仍然较小，但实际相比一手房，二手市场的降温更为明显。以一线城市为例，广州、深圳商品住宅成交翘尾，北京、上海成交价格出现上扬，套数环比略有上浮，但从58安居客线上的挂牌房源量来看，环比11月整体下滑14.5%，12月一线城市挂牌房源量全面下滑，其中广州环比下滑幅度最大，达到了13.2%。

3.信心指数

从58安居客房产研究院线上的信心指数来看，12月呈现两极分化，购房者的信心指数出现回升，而经纪人则持续呈下降趋势。12月购房者信心指数为93.5，环比上升4.7%，认为国家会继续调控的用户比例小幅下降；经纪人信心指数为105.0，环比下降0.2%，认为政府会继续调控的经纪人占比上升。

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