乐居财经  12月27日，金地（集团）股份有限公司以22.6亿元拍得徐汇区康健街道N05-10地块，该地块土地出让面积达19624.1平方米，成交楼板价约46066元/平。这也是2018年度最后一块普通商品房用地。

上海土地市场文字直播 

  地块总范围：东至虹漕南路，南至N05-11地块，西至N05-08、N05-09地块，北至漕河泾港。

N05-10地块位置图  

  地块附近有2条地铁线路，一条为已经通车的12号线，另一条则为在建中的15号线。值得注意的是，该地块周边有2盘今年均有拿证动作，分别为徐汇的徐汇公园道壹号和闵行的同济融创玫瑰公馆。

  徐汇公园道壹号已于10月24日开盘，推出418套建面110-175平2-4房，均价93800元/平。摇号当天共计有147组有效认 筹。不过提及该盘在认 筹期间，售楼处大门紧闭，购房者交筹寻不到路的怪象，当时乐居编辑也实地探访了该盘，详情可见：《闭门谢客 徐汇新盘拿证后售楼处紧闭购房者无处看房》

  另一盘虽然并不是徐汇区的，不过其位置在闵行古美板块，与徐汇区康健街道N05-10地块的位置较近。该盘分别在今年3月12日和10月11日二度拿证入市，共计410套房源，有效认 筹达1191组，中标率仅34.4%。该盘前期房源建面约125至148平米，均价约6.8万/平米。详情可见：《漕宝路网红盘二度拿证 认 筹首日人群涌动引争执》

金地以22.6亿斩获徐汇中环纯宅

  同济融创玫瑰公馆

  约68000元/平方米

  四居室,三居室

  闵行区漕宝路1158弄

  徐汇楼市现状：大平层为主均价10万+

  根据乐居数据库显示，目前徐汇共计有8盘，对于市区来说，供应并不算少。其中3盘为全新盘，漓江山水三期已于今日获证，其一期、二期均为别墅房源，本期房源暂未公布。

徐汇一手房源一览 

  从房源供应情况来看，目前在售的仅有5盘，区域里主要以大平层户型为主，100平米以下小户型亟待填补。根据本次徐汇区康健街道N05-10地块的出让条件显示，该地块日后的房源80%以上为100平米以下小户型。

  总的来说，本次地块的“含金量”还是非常高的，地块位于房源炙手可热的中心城区徐汇区中环内，2条轨交环绕，未来供应的又是区域内非常稀缺的小户型房源，再加上周边有2个大学校区，不论是地理位置，居住环境，交通能级还是未来潜力上来看，可以说从“出生起”就具备了红盘特质。