乐居财经 房慧 发自北京

  12月12日，“致敬改革开放•致远美好生活——2018中国地产新时代盛典”在雁栖湖国际会展中心盛大开幕。 当天，“2018中国十大地产年度CEO”榜单揭晓。在盛典现场，这10位地产界的领军人物接受了乐居财经对话。

  在谈及企业未来发展时，多位大佬都进行了发言，有不忘初心的坚持，有对未来的美好期许。

  恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧进一步传递了恒大推进“无理由退房”的决心，他说：“我们是全行业第一个提出老百姓买房可以无理由退房的发展商，我们也希望未来无理由退房成为标志，使中央和全国人民希望的‘住房只住不炒’成为行业的风向标。”

  碧桂园集团总裁莫斌表示，碧桂园将继续为中国民生地产、继续为中国城镇化的推进做出贡献。

  华夏幸福总裁孟惊表示，华夏幸福是一个实在的房地产开发商，今后一定会继续和同行一起携手将房地产开发事业做得更好、做得更强。

  此前中国金茂曾提出三年破2000亿的目标，目前来看并没有太大的挑战。中国金茂总裁李从瑞说：“每年有30%的增长我们就能够达到规模，但是规模不是中国金茂追求的第一目标，我们还是希望在基本的效益、效率和品牌价值方面，为客户提供比较高端的绿色、健康、智慧、科技的产品。”

  对于阳光城业绩的上升，阳光城执行董事长、总裁朱荣斌一直强调“团队才是我的大佬，业绩上升也要依靠团队。”据了解，当天阳光城有七、八个区域总也来到盛典现场。至于未来的企业思路，朱荣斌表示，未来三年的工作，思路都没有改变，因为“2018年我来到阳光城之后对战略的研究和目标都提得蛮好的，一个目标不要随便改变，一个目标不是一年半载就可以实现的。所以2019年要按照既定的思路，要有相当一个时期继续往下走。”

  在金科股份董事长、总裁蒋思海看来，金科迈入千亿俱乐部取决于科学的布局、改革的创新和合作共赢的理念。无论在公司内部还是行业领域金科都得到了认同，也取得了理想的成绩。成立金科20年来，金科的“四化”早已成为它的标签，即团队职业化、管理专业化、经营规范化、竞争市场化。蒋思海表示，四化是金科在20年时间里总结的经验，接下来也会继续坚持。

  在讲述雅居乐成立26年来的初心时，雅居乐地产集团总裁王海洋表示，雅居乐是一家起步于广东的企业， 26年来雅居乐一直有两个坚守，第一个坚守是始终坚守品质和匠心，第二个坚守是始终坚守关注人们对美好生活的追求。雅居乐的品牌理念是一生乐活，在这个品牌理念的秉承下，我们会一直坚持下去。在未来的日子里雅居乐会不断创新、超越和突破，希望在新的时代能够迈向新的高度。

  佳兆业目前有6家上市公司，应该算是国内最多的物业企业。佳兆业集团总裁麦帆表示，佳兆业从2012年开始就在尝试走多元化发展道路，随着这些年的发展，每年都会有一些小成果慢慢积累起来。未来，在多元化的道路上，只要是符合国家大政方针，佳兆业都会考虑；另外，谈及佳兆业在足球市场上的目标，麦帆表示，我们一步一个脚印，一场一场来，还是按照原来几个小原则，第一个是享受每一场胜利；第二个是一场一场来，一步一个脚印。  

  正荣集团总裁、正荣地产董事长黄仙枝表示，非常感谢正荣的业主，是业主的厚爱，正荣集团才取得今天的成绩。在未来的日子里，正荣会继续努力造出好的房子，为业主提供更美好的生活。

  对于楼市当下的形势及未来发展，这也是业内外关注的焦点，当天多位大佬也发表了精彩观点。

  从事地产行业二十多个年头，旭辉林峰认为市场有波动是正常的现象，以前的日子可能比现在更难过，现在并不算行业的低谷，市场仍然有十几万亿的交易空间。站在长周期的角度看，目前已经进去了房地产行业的新常态，他认为波动期反而能让开发商更关注财务安全，将更多精力放在产品和服务上。在行业快速发展后的调整期能让行业更理性，让房企回归匠心的过程是好事。

  距离2019年只剩下18天的时间，明年楼市是否会持续平稳？林峰的答案是肯定的。他预判，明年上半年的市场甚至会比2018年更差一些。“2019年上半年行业会跌入低谷期，下半年会有所平稳，但应该不会出现大幅的暴涨情况，不管是量还是价，量可能会有一些回归，价会到一个平稳的水平。2019年综合的市场均价估计会跟2018年差不多，2019年的量有可能比2018年略微的缩一点。”

  对于2019年的房地产市场，阳光城朱荣斌觉得不会太好，但是也不要太悲观。佳兆业麦樊预期相对于2018年来说要更正面。中国金茂李从瑞预计明年市场的情况会更严峻一点，但是政策会更好一点，所以两个一叠加，会比较平和。

  关于2019年的业绩展望，金科蒋思海认为虽然目前宏观政策对房地产有调控，但是只要把趋势猜准了，一层一层做好以后，2019年企业的经营业绩还会有提升。

  对于行业20多年的发展，正荣的黄仙枝表示，不仅感谢主办方乐居财经和评委会颁发的这个奖项，这是对正荣集团的一个肯定。更要感谢这个伟大的时代，因为改革开放才有房地产行业20多年的繁荣历史。今天在场的大多数人都是改革开放的受益者。

  “2018中国地产新时代盛典”是“2018中国地产经理人评选”活动的颁奖盛典。该评选活动由乐居财经、新浪财经、《中国企业家》杂志和中房网共同主办，中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会共同指导，《上海证券报》、《证券市场周刊》特别支持，自10月10日启动至今，覆盖中国约60个主要城市，三大行业参选人数达到1540人，参与企业超过730家，网上投票累计超过3000万。

  本次评选以做强主业、稳健经营和社会责任三项综合表现作为重要依据，坚持公开、公平和公正原则，通过网络票选、业绩数据和专家打分最后评定出了六大榜单。榜单旨在深度挖掘业内的优秀人才，通过标杆人物的示范和引领作用，充分激发业界全员正能量，促进企业结构优化，对行业的可持续发展具有深远的影响。