杨现领：长租公寓是会飞的猪？是猪！但还没飞-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经王帅 2038阅读 2018-10-23 21:53

乐居财经王帅 10月23日，“开启长租公寓精装元年2018空间易家K18公寓产品发布会”在北京召开，贝壳研究院院长杨现领、旭辉领寓北京事业部总经理汤若季、爱空间创始人兼CEO陈炜出席会议。空间易家隶属爱空间集团旗下，是拥有设计、施工双甲资质的装饰工程企业。

贝壳研究院院长杨现领

发布会现场，贝壳研究院院长杨现领先生表示，有人说长租公寓是飞起来的猪，其实这句话是不对的，长租公寓在还没有飞起来就变成了猪，这是最可怕的。

他认为一个行业的发展有它自身的规律，当这个行业按照自己的逻辑、按照市场和企业的逻辑自己向前走的时候，它一般不太会出什么大的问题。因为企业家会对自己的行为负责。消费者也是非常重要的指挥棒。消费者买不买单，满不满意，是长租公寓这个行业发展非常重要的指挥棒。

但是两年之前开始提租购并举，这个市场就开始乱了。政策到底对市场起了什么关键的作用呢？著名经济学家哈耶克在很多年前就说过，政策通常是指向天堂的，但最终都落向了地狱。

总体上今年这个行业最大的问题就是政策的快进快出，长租公寓很快速的通过租购并举来鼓励行业的大规模扩张。刚扩张一半，钱刚刚使用一半，就突然又来一个严格的监管，大家都不能使用租金贷等等，一系列的金融产品都停下，跑的过程中又被拉下来，会产生巨大的风险。

有的时候企业家会觉得自己做得不够好，实际上问题不仅仅出在企业这个单层面，现在因为经营不善，所谓资金的问题，出现各种不良的事情，背后真需要去反思这个行业到底出了什么问题。

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