怀着不断探索追求可持续人居的初心，2015年旭辉联合清华大学，面向城镇化进程中住区规划建设发展的可持续问题，共同成立了联合研究机构清华大学（建筑学院）—旭辉控股（集团）可持续住区联合研究中心（以下简称CSC），围绕可持续住区这一核心主题，侧重居住行为、健康、效能三大重点模块的研究，针对居住问题进行全周期、全链条研究。

  如何从城市规划角度看待居住问题？如何化解有限资源空间条件下的社会矛盾？如何通过设计及技术的研究，提供更高效能和更健康的住宅?一系列的居住问题，CSC在不断探索中给出答案。

  CSC成立三年以来，共有30多位国内、国外学者专家，参与到22个研究课题的研究工作中。CSC充分发挥产学研一体化的创新型研究平台优势，在未来人居领域，以健康效能为核心关键点，无论在产品实现、技术解决路径上均取得了突破性的进展。 

  10月21日，可持续住区学术研讨会暨CSC可持续住区联合研究中心一期成果报告会在清华大学举办。会上共展出了20个学术报告，出自参与可持续住区中心三年开放课题的研究团队，涵盖了建筑学、城乡规划学、风景园林学、社会学、心理学、信息科学等诸多学科领域及其创新性的交叉研究领域。

  在数据库平台、论著、导则与标准、应用研发、示范样板等方面，CSC一期均获得了显著成果，亮点频出。

  基于对健康环境的重新定义，CSC在深入研究及普遍调研的基础上，制定发布了更适用的CSC居住建筑环境系列标准，包括光环境标准、空气标准和饮用净水水质标准。

  清华大学建筑学院张悦教授在提及CSC居住建筑环境系列标准时说到：“行业中或市场上并不缺标准，CSC之所以制定自己的标准核心原因是：绝大多数标准的制定都是为评价产品、评价企业、行业准入制定的，而CSC标准是为老百姓制定的，真正为居住者制定的。”这正是CSC制定这套标准体系的初衷。

  一系列的CSC居住建筑环境标准有着明确的目标，旨在为中国人、中国环境量身定制。在各项国标基础上，CSC参照国内外先进标准，提升重点核心指标；以室内环境健康、舒适为核心，在保证健康舒适的前提下将能耗降到最低。同时注重标准的可落地性及可迭代行，形成研究与应用之间的闭环，从而在更加量化而细致的尺度上掌握环境和行为的互动关系。目前已在旭辉26街区，旭辉中睿府等项目应用落地。

  以CSC三大健康标准为基础，研发了AI宅智慧系统，已经在旭辉多个项目上做成果应用，AI宅将成为目前房地产行业上一个全新的产品品类；在建筑建造体系之外，以大数据、物联网为技术基础，结合AI技术，实现房屋智慧化管理，从而为人们打造安全、健康、舒适、高效的空间环境。此项技术的全面应用与落地，将为未来居住空间带来革命性的改变。

  “CSC零碳示范房”是CSC绿色人居前沿探索成果之一，这是中国首个同时获得 BREEAM“设计”和“建成”五星双认证及LEED-NC铂金级认证的商办类项目，并成为亚洲唯一入围BREEAM2017全球绿色建筑奖的项目，旭辉也因此荣获权威绿色建筑评估体系英国建筑研究院（BRE） 颁发的“绿色地产杰出企业奖”。

  零碳示范房严格上来说是一种超低能耗建筑，它是一种全新的节能建筑概念，更是追求高节能和高舒适的建筑。

  以此为基础，CSC进一步完成了“一号实验宅”，实验宅的概念更像传统意义上的实验室，集成了研究的技术、研究的专利成果。CSC将效能户型、效能家居以及装配式的技术、健康标准的指导和应用、人工智能在健康系统下产生的影响在这个实验宅里加以探索，是CSC为未来效能健康人居打造的原型。

  一号实验宅不仅是CSC在探索居住问题上的的第一份答卷，而且将是多个研究课题的实验平台，在此将进行各种基于真实场景的居住实验，不断采集多维度数据、加以分析，探索环境、空间、健康与人居之间的关系，以推动未来人居的不断迭代升级。

  CSC研究中心的第二期建设将更加开放、更加多元、更加融合。在保持核心问题、核心理念不变的基础上，推动议题的延展及平台和方法论的升级。中心第二期研究方式，将更注重对行为客观性的科学研究，并在有条件的情况下，拓展心理学方向的客观方法的研究。由于第一期积累的成果已逐渐转化为实施项目中的产品体系，将会获取大量的真实生活数据，同时包含环境和行为的客观测试数据。这样，第二期的研究将从单纯对人的行为研究，拓展至人的行为与居住环境的互动性研究。

  未来，旭辉集团将继续探索CSC可持续研究，充分发挥产学研一体化的创新型研究平台优势，以健康效能为核心关键点，在产品实现、技术解决路径上不断前行，构筑真正理想的绿色人居环境。