凌颖松：城市更新项目管理需要弹性系统
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乐居财经
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2018-09-21 10:14
都市再生设计研究院(OUR)凌颖松
乐居财经 晓非 2018年9月20日 - 9月21日，第二届中国城市更新论坛在北京举行，本届论坛以“技术改变城市，更新重构再造！”为主题，汇集国内外顶级行业专家，分享国内外城市更新的特点与经验，为城市更新论坛加注最新的思想与理念。
都市再生设计研究院(OUR)凌颖松谈到，城市更新的项目特质和开发类项目的特质是不一样的。开发项目有明确的目标、有清晰的路径、有章可循的项目推进节奏。而城市更新改造项目是目标清晰、路径不明的项目，因此项目推进过程中必须保持弹性。
他表示，房地产下半场，必须用弹性系统来应对目前复杂的城市更新改造项目。拆解和分离两个环节，强化加入技术前置、招商前置，在施工、施工深化图的阶段做弹性的分离、责任的分离，把设计和施工的矛盾变成协作关系，带来一个弹性系统。
全行业来看，建筑改造领域城市更新领域的专业人才是匮乏的，对于专业技术人才的挑战也是极高的，能够操盘好一个20万方的住宅项目的设计师，未必能够良好的运转一个一万方的改造项目，在这样的情况下如何把资源合理投入到相关项目改造过程中，这是项目相关管理者需要思考的问题。
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