乐居财经 王帅 9月19日晚间，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司拟以49.71亿元的价格受让转让方持有的上海桑祥100%股权以及其对上海桑祥的应收债权。

  公司持有100%权益的子公司重庆启阳盛实业有限公司与西藏旭瑞嘉创业投资管理有限公司拟签订股权转让协议，以总对价49.71亿元受让其持有的上海桑祥企业管理有限公司100%股权以及对其的应收债权。

  本次交易标的公司上海桑祥为转让方全资子公司，其核心资产为持有重庆渝能产业（集团）有限公司100%股权及对应的房地产开发项目。交易标的以及核心资产的股权架构如下：

  重庆渝能为上海桑祥持有的核心资产，其合并持有7家子公司，分别为重庆渝能置业发展有限公司、重庆上善置地有限公司、重庆渝能晨阳置业有限公司、新疆润唐置业有限公司、赤峰渝能置业有限责任公司、重庆渝能物业服务有限公司、重庆渝能建筑安装工程有限公司，参股投资1家子公司，为重庆渝能万怡房地。

  据乐居财经了解，以 2018 年 7 月 31 日为审计、评估基准日，上海桑祥经审计归属于母公司净资产-0.10 万元，经评估归属于母公司净资产-0.10 万元；转让方对上海桑祥其他应收款审计及评估值为 497,105 万元。

  1992 年 09 月重庆渝能成立。2013 年 04 月，中国大唐集团公司全资子公司中国 水利电力物资集团有限公司以 53,858.93 万元受让重庆渝能 100%股权并由中国大唐 集团公司直接对重庆渝能进行全面管理。2017 年 12 月，重庆渝能成为中国大唐集团有限公司全资子公司。

  2018 年 05 月，重庆渝能 100%股权在北京产权交易所公开拍卖，最终上海桑祥以 338,825.20 万元取得重庆渝能 100%股权，竞得上述股权后，上海桑祥对重庆渝能提供股东借款 158,279.82 万元，合计投入 497,105.02 万元，正好与本次阳光城收购上海桑祥相同。

  阳光城表示，本次交易完成后，公司将增加公司房地产项目储备资源，并可以快速实现销售，助力公司进一步实现发展。

  上海桑祥无直接投资的房地产项目，其并表及参股子公司名下项目具体情况如下：

  以上项目房地产开发产品主要系商业及住宅。本次交易完成后，阳光城将按照公司房地产投资开发流程及相应法律法规投资上述项目的开发建设。