中报 | 花样年：销售同比增124%至113亿元 货值储备超3000亿
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乐居财经
王帅
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2018-08-22 23:03
乐居财经 王帅 8月22日晚间，花样年发布2018年中期业绩报告。
2018上半年花样年合约销售达人民币113.07亿元，同比大幅增长123.8%，接近2016年全年销售业绩120亿。
公告显示，花样年上半年总收入约人民币51.96亿元，较2017年同期约人民币36.37亿元上升42.8%。净利润约为人民币1.80亿元，较2017年同期约人民币1.56亿元增加15.0%。毛利为约人民币13.18亿元，依然保持在25.4%的相对正常水平，较2017年同期约人民币11.09亿元上升18.8%。
轻资产收入方面首次突破50%的占比，租金、酒店及社区服务等经常性的收入约为26.3亿人民币，同比大幅增加68.6%。
财报显示，合约销售贡献主要来自成都、深圳、武汉、天津、桂林、惠州、南京等15个城市的27个项目。其中，来自城市综合体项目，占本集团合同销售总金额约7.00%、来自高档精品住宅项目占约83.55%，以及来自中高档住宅项目占约9.45%。成渝区域、珠三角区域、华中区域、长三角区域及京津都市圈为主要市场，分别占总合同销售金额之53.04%、18.10%、14.92%、8.16%及5.78%。
储备货值方面，花样年上半年新开工面积229万平方米，在建面积近500万平方米，且集中在2019至2020年竣工。土地储备方面，截至2018 年6 月30日，土地储备近2,200万平方米，预计总货值超过3000亿人民币，足够未来三年增长。
其中，深圳7个旧改项目，土储面积超210万平，储备货值超过1,000亿。其投资策略仍然以北京、上海、深圳、武汉、成都等市场潜力大、资金回报丰厚的一线城市新增土地。
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