乐居财经  陈晨 发自海南 7月22日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚理文度假酒店举办。年会以“潮平风正：美好住居新航海”为主题，涉及中美贸易战、长租公寓、产城融合、楼市调控等热门话题。作为本次年会的战略支持单位，乐居财经直击一线，送上第一手的现场资讯。更多内容，请戳：博鳌·21房地产论坛。

  财经评论员、知名媒体人、学者吴伯凡在现场分享了一个观点，“一个地方的创业氛围的强度，与这个地方移民化的程度成正比”。

  吴伯凡说，“前一段时间有一本书《创业的纬度》，提出了非常有意思的观点，一个地方的创业氛围的强度，与这个地方移民化的程度成正比，具有强关联。如果一个地方的移民很少，或者这个地方自古以来就住在这个地方，这个地方的创业就不行。”比如中国古代北方的四大家族迁移到今天的江南地区，导致文化大繁荣，这些大家不是姓王就是姓谢的。当时王羲之也好，后来明朝的王阳明，都是移民而导致持续很长时间的文化和经济繁荣。以色列国家，也是一个超级移动国家，全世界以色列是有太民族最多的国家，目前是610万，总人口接近800万，还有阿拉伯和其他的民族，也有华人构成。美国第二是540万，以色列说是700多万人，还要加上美国的540万人，实际上就超过了1000万。这540万认不是随随便便的一个数字，以1.9%人口，占据了美国各行各业。

  旧金山、特拉维夫和深圳，都有着创新因素。其中，旧金山是硅谷的中心，特拉维夫是全世界第二大创新基地，因为以色列在纳斯达克上司的公司仅次于美国，深圳也可以说是中国的创新中心，除了中心之外，他们都挨着海边，旧金山靠近海，特拉维夫挨地中海，深圳也在海边。

  虽然海边则具备了移民地理优势，但吴伯凡表示，从移民性，移民知识的高低来看粤港澳大湾区湾区的优势和劣势的时候，有一个挑战。“深圳移民的特征非常的明显，它呈中心边缘结构。不是分布式，不是葡萄干和面包型的，深圳的移民形式非常的明显，惠州就不是这样的。粤港澳大湾区11个城市不是呈分布式，佛山更加的不同。我们说到粤港澳大湾区的时候，很容易跟美国的城市对比。深圳对比旧金山，广州是洛杉矶，珠海是圣地亚哥等等。实际上跟硅谷的特点相比，移民性是很大的差异。”