博鳌快讯 | 星河阎镜予：产业地产面临洗牌，在三四线城市房企很艰难
原创
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乐居财经
刘婷
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2018-07-22 11:41
乐居财经 刘婷 发自海南 7月22日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚理文度假酒店举办。年会以“潮平风正：美好住居新航海”为主题，涉及中美贸易战、长租公寓、产城融合、楼市调控等热门话题。作为本次年会的战略支持单位，乐居财经直击一线，送上第一手的现场资讯。更多内容，请戳：博鳌·21房地产论坛。
深圳速度不断在刷新，而产城融合需要的是长时间的运营，作为本土企业，星河该如何处理好快与慢的矛盾。星河产业集团副总裁阎镜予强调，产业本身的快和做产业心态的慢，就是产业本身的快才能支撑我们做运营。他透露，星河做产业根本不去三四线城市，他们并不看好三四线城市。
在他看来，产业地产和住宅地产的本质不同，住宅地产是纯粹To C的业务，跟踪性和非竞争性不大，有人的地方就有需求。商业地产是先To B 再 To C，而产业地产是绝对的To B的业务。产业的集中度非常集中化，做产业地产为什么难？就是因为是To B的业务。未来产业地产一定会洗牌，在三四线城市做产业地产的会很艰难。
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