博鳌快讯 | 新城控股欧阳捷：租金上涨趋势明显将激发调控出台-乐居财经

博鳌快讯 | 新城控股欧阳捷：租金上涨趋势明显将激发调控出台

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经曹婕 2388阅读 2018-07-22 10:16

乐居财经曹婕发自海南 7月22日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚理文度假酒店举办。年会以“潮平风正：美好住居新航海”为主题，涉及中美贸易战、长租公寓、产城融合、楼市调控等热门话题。作为本次年会的战略支持单位，乐居财经直击一线，送上第一手的现场资讯。更多内容，请戳：博鳌·21房地产论坛。

租房成本越来越高，租购并举下的租赁市场趋势究竟如何？新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷表示，预计未来全国一线城市租赁住房占比达到50%以上，二线城市可能会达到30%以上，其中机构参与的租赁住房大概能占到50%。这种情况下租金上涨成为一种必然趋势，但欧阳捷认为，从目前来看，租赁住房看不到盈利模式。

企业在一线城市做租赁住房，资金沉淀、周期较长，成本较高，从租金回报率来看，企业并没有长期做租赁市场盈利的模式。可以预见未来租金肯定会上涨，但一方面对房企来说这笔账很难算，另一方面租金上涨会给政府带来很大压力，未来租赁住房条例肯定会出台，指望租金上涨，抬高租金回报率的想法可能会受挫。

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