俊发接盘步伐不停 发力“城市更新改造”

  “幸福来得太突然,我得赶紧跟它合个影。”站在明黄色的新家大楼旁，48岁的五腊社区第二小组村民周伟喜不自胜。近日，即将竣工交房的俊发·观云海迎来了一批“特殊”的业主，属于回迁安置户的他们因项目烂尾等待回到自己的新家已经整整8年。从心灰意冷到满怀期待，周伟和涉及拆迁的1300户家庭一样，激动得说不出太多的话，满脸的笑容似乎表明他已经淡忘了昔日的无奈与心酸。

  谈起在外租房生涯，周伟的言语间显得有些心酸，无奈成了他提及最多的词语。他表示，从2010年底搬出来，自己一家5口人已经换了4次房子了，从新亚洲体育城小区到小板桥，最后又回到了五腊社区旁边的云龙村，而回迁的时间却一拖再拖，生活成本和就医教育等难题一直困扰着自己和家人。

  而除了经济方面的考量，现实的因素也让迟迟无法入住的新房成了一家人绕不过去的话题。“当时搬出来的时候我女儿就16岁，还想着给她一套房子结婚用。”周伟摇摇头表示，没想到女儿如今都已经结婚了，房子还是没能住上。

  烂尾楼涅槃重生回迁有望

  不过，停工两年后，五腊社区1300户家庭担心的情况有了好转。2016年11月，俊发携手奥斯迪接手了中望城项目，并正式更名为俊发·观云海。面对等待回迁的村民，两个企业没有让人失望，2017年3月份，项目部先行投入资金重启了回迁安置房建设，通过不到一年的时间，2017年12月31日将回迁房建成并达到交房标准。

  不仅如此，公司积极推动农民工工资问题解决，观云海项目总经理熊伟介绍，两家公司接手之后率先与所有劳务班组进行沟通协调，逐一落实各项遗留问题的解决方案。目前已累计支付工程款6亿余元。

  “我从停工到现在一直待在这里，以前公司70多个人每天都在盼着，但大家都看不到头。”山东某建工集团项目委托人王静说，停工之后面对工人的不理解，自己心里也很不好受，每天都感觉十分难熬和绝望。“现在好了，两家公司接手之后工程款按时进了账户，我们的心也终于踏实了。”谈到现在的工程进度，王静表示公司所负责项目的外幕墙已施工完毕，拿到自己收入的工人在内装的施工中干起活来也更卖力了。

  “当时听说俊发和奥斯迪来接盘，我还想专门来工地听下开工的鞭炮声，没想到施工队一声不响，一样样都有条不紊地搞起来了。”周伟说，虽然最近自己身体不太好，但心里那是相当舒服和踏实。“我不太会说什么感谢的话，只要俊发和奥斯迪的几位领导不嫌弃，真想等交房那天亲手卷几支旱烟给他们尝尝，感谢他们完成了我们梦寐以求的心愿。”

  熊伟介绍，2016年12月份项目接手后，为了给等待回迁的村民信心，在资产清算和重组过程中，两家公司先行投入资金重启了回迁房安置工程，目前，回迁房建成并达到交房标准，正在给村民做分房的工作，计划在4月初村民就能拿到新房的钥匙。同时，熊伟表示回迁房周边的配套设施，包括回迁房小区以及周边的城市道路已修好，回迁房里边配套的社区用房也同步交付。

  同样属于回迁户的五腊社区第一小组村民郭建坤正在小区里“考察”未来的生活环境，“绿化、路面都修好了，尤其房间里的采光我很喜欢，比起以前租房子好太多了。”如今，曾经偌大荒凉的工地恢复了往日的热闹，一栋栋崭新的大楼拔地而起。新生的俊发·观云海项目不仅解决了村民回迁安置的问题，烂尾楼带给城市的创伤也得以修复，勇于担当的俊发集团无愧于自己“城市更新综合服务商”的定位。

  腾笼换鸟、凤凰涅槃，俊发·观云海项目只是一个缩影，俊发集团不仅助力一些城市破解了多年遗留的历史性症结，还有效地维护了社会稳定，更解决了民生问题，让不少家庭向更好的生活迈进，体现了俊发集团城市更新的外延。

  事情还得从10年前说起，2007年8月31日，昆明纺织厂破产终结，遗留诸多问题，其中住房问题尤为突出。这些上世纪50年代初期就陆续修建的职工住房，年代久远，砖混结构、预制板结构良莠混杂。其中，两家人合住的妈妈宿舍最小仅20平米，人口多的家庭人均居住面积不足5平米，拥挤、狭小、潮湿、阴暗，住户苦不堪言，都盼着早日住上新房。

  2008年6月，俊发集团签订原昆明纺织厂白塔路片区旧城改造拆迁安置项目协议。2009年俊发集团启动昆纺回迁安置房建设后，陆续于2012年和2013年将近2000户无房户、非产权户迁进了宽敞明亮的安置房内，2018年1月20日，近900户产权户也得到了回迁安置，圆了昆纺老职工的“住房梦”。

回迁安置房

  “我在昆纺苦了一辈子，这还是我第一次住进新房”。看着眼前敞亮的屋子，一位70多岁的昆纺老奶奶激动地说。通过住房安置，俊发集团不仅解决了昆纺职工住房困难的问题，同时安置了600余位昆纺职工到俊发旗下的“俊兴工贸”工作，帮助解决了部分昆纺职工的再就业问题。从5-60平米的原居住房到60-102平米的安置房，不少昆纺职工直言“以前根本不敢想能住这样的房子”。

  无独有偶，作为西双版纳最大烂尾楼的“湄公河畔”曾因资金断裂停工近五年，2017年8月底俊发集团正式接盘后，面对交房无望的业主和欠薪已久的农民工，俊发集团在政府的积极协调下，用3个月时间清退总计1489户业主共计支付近2.38亿元，解决业主最担忧、最迫切的问题；同时出资2.5亿元用于支付工程欠款项，其中包括支付第一批农民工工资6000万元；随后逐一理清其他债务，前后累计支付共9.48亿元……

  如今，“湄公河畔”已更名为俊发·滨江俊园，总占地面积380亩，总建筑面积114.7万平米，分四期开发。目前项目一期全线售罄，二期产品即将面世，停工近五年的项目已经重焕生机。无论是昆纺还是版纳·滨江俊园，俊发城市更新中的接踵发力，都让城市生活变得更加美好。

（来源：云南日报）